- Як отримати орендне житло за програмою «Нурли жер»? У 2017 році в Казахстані запущена нова програма...
- КІК не будуватиме орендне житло
- Жілстройсбербанк НЕ буде реалізовувати орендне житло
- Оператори орендного житла за програмою «Нурли жер»
- Побудують ще більше орендного житла для соціально незахищених громадян
- Орендне житло від КІК в Астані, Алмати та регіонах
- Таблиця 1. Введення орендного житла від КІК в 2017-2018 рр.
- Ціна житла від КІК у 2017 році
- Хто може претендувати на орендне житло від КІК
- Орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
- Таблиця 2. Введення орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина» у 2017 році
- Кому і як буде реалізовано орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
- Ціна орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
- Орендне житло по лінії АТ «Байтерек девелопмент»
- Орендне житло без викупу
- Як отримати орендне житло за програмою «Нурли жер»?
- Що змінилося в програмі «Нурли жер» в частині реалізації орендного житла
- КІК не будуватиме орендне житло
- Жілстройсбербанк НЕ буде реалізовувати орендне житло
- Оператори орендного житла за програмою «Нурли жер»
- Побудують ще більше орендного житла для соціально незахищених громадян
- Орендне житло від КІК в Астані, Алмати та регіонах
- Таблиця 1. Введення орендного житла від КІК в 2017-2018 рр.
- Ціна житла від КІК у 2017 році
- Хто може претендувати на орендне житло від КІК
- Орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
- Таблиця 2. Введення орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина» у 2017 році
- Кому і як буде реалізовано орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
- Ціна орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
- Орендне житло по лінії АТ «Байтерек девелопмент»
- Орендне житло без викупу
- Як отримати орендне житло за програмою «Нурли жер»?
- Що змінилося в програмі «Нурли жер» в частині реалізації орендного житла
- КІК не будуватиме орендне житло
- Жілстройсбербанк НЕ буде реалізовувати орендне житло
- Оператори орендного житла за програмою «Нурли жер»
- Побудують ще більше орендного житла для соціально незахищених громадян
- Орендне житло від КІК в Астані, Алмати та регіонах
- Таблиця 1. Введення орендного житла від КІК в 2017-2018 рр.
- Ціна житла від КІК у 2017 році
- Хто може претендувати на орендне житло від КІК
- Орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
- Таблиця 2. Введення орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина» у 2017 році
- Кому і як буде реалізовано орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
- Ціна орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
- Орендне житло по лінії АТ «Байтерек девелопмент»
- Орендне житло без викупу
Як отримати орендне житло за програмою «Нурли жер»?
У 2017 році в Казахстані запущена нова програма житлового будівництва «Нурли жер». Її розробники ставили перед собою мету - виробити нові підходи до забезпечення казахстанців доступним житлом. При цьому в неї інтегровані завдання з попередніх держпрограм, в тому числі питання підвищення доступності орендного житла.
Програма «Нурли жер» - це програма, в якій завершується реалізація проектів житлового будівництва, розпочатих за держпрограмою «Нурли жол» і Програмі розвитку регіонів до 2020 року.
Нагадаємо, вперше в Казахстані орендні «квадрати» від держави почали видавати в 2014 році. Новоселами тоді стали жителі міст Алмати, Караганди і Шимкента. Розподілом квартир займалася АТ «ВО« Казахстанська іпотечна компанія ». Крім КІК доступне житло в оренду з викупом реалізовували і інші оператори житлової держпрограми: АТ «Жілстройсбербанк Казахстану» розподіляв орендні квартири молодим сім'ям та черговикам. АТ «ВО« Казахстанська іпотечна компанія »в рамках держпрограми розвитку регіонів до 2020 року реалізовувала житло тільки черговикам акіматів, АТ« Фонд нерухомості «Самрук-Казина» - спочатку черговикам, а потім і всім платоспроможним казаха.
Купити квартиру в 2017 році: оформлення нерухомості, податки, держпрограми >>>
Що змінилося в програмі «Нурли жер» в частині реалізації орендного житла
Напрямки «Житло для молодих сімей» в новій програмі немає
Нагадаємо, що напрям «Житло для молодих сімей» було передбачено Програмою розвитку регіонів до 2020 року. Молоді сім'ї у віці до 29 років, які проживають в офіційному шлюбі не менше 2 років, могли отримати орендне житло з викупом без початкового внеску. Напрямок реалізовував АТ «Жілстройсбербанк Казахстану».
Як розповіли порталу kn.kz в Міністерстві з інвестицій та розвитку РК (МИР РК), в рамках нової програми «Нурли жер» завершується реалізація проектів житлового будівництва, розпочатих за Програмою розвитку регіонів до 2020 року. Це стосується і орендного житла для молодих сімей. За даними міністерства, в 2017 році будівництво житла для молодих сімей завершується в Східно-Казахстанській області, а саме в м Усть-Каменогорськ буде введено 17,6 тис. Кв.м орендного житла по даному напрямку. На 2018-2019 роки видатки на зазначені заходи не передбачені.
Разом з тим, підкреслюють в міністерстві, в рамках нових завдань програми «Нурли жер» вжиті заходи державної підтримки спрямовані на підвищення доступності житла для широких верств населення, в тому числі і для молодих сімей, незалежно від вікового цензу.
КІК не будуватиме орендне житло
АТ «ВО« Казахстанська іпотечна компанія »добудує і розподілить розпочаті об'єкти по республіці, але, згідно з новою програмою« Нурли жер », з 2017 року у КІК з'являється нова роль. Компанія буде виступати фінансовим агентом, через який з республіканського бюджету щорічно будуть виділятися субсидії до 7% річних від ставки винагороди за іпотечними житловими позиками. Це зробить іпотеку за програмою «Нурли жер» більш доступною. В результаті субсидування ставка винагороди для кінцевого позичальника повинна скласти 10% річних.
Жілстройсбербанк НЕ буде реалізовувати орендне житло
Відтепер АТ «Жілстройсбребанк Казахстану» (ЖССБК) в рамках нової програми «Нурли жер» буде реалізовувати тільки кредитне житло. Як розповіли порталу про нерухомість kn.kz в прес-службі ЖССБК, основна роль банку - це кредитування учасників програми «Нурли жер», що є вкладниками банку.
Викуп житла буде здійснюватися учасником програми за рахунок житлових, попередніх і проміжних житлових позик, накопичених жілстройсбереженій і / або власних коштів. При цьому попередні і проміжні житлові позики за зниженими відсотковими ставками надаються вкладникам ЖССБК за рахунок залишку раніше наданих банку коштів (при його наявності) на кредитування викупу житла в рамках держпрограми «Нурли жол» і Програми розвитку регіонів до 2020 року. Для забезпечення оборотності коштів, що спрямовуються на будівництво кредитного житла, з 2017 року щорічно буде виділятися Жілстройсбербанку по 24 млрд тенге протягом 5 років.
Банком узгоджена реалізація кредитного житла по лінії «Байтерек девелопмент» по всім областям республіки більш ніж на 60 млрд тенге, а також по лінії місцевих виконавчих органів (МІО) планується реалізувати житло на 67 млрд тенге. У 2017 році також планується здавати житло в рамках державної програми інфраструктурного розвитку «Нурли жол» .
Оператори орендного житла за програмою «Нурли жер»
У Міністерстві з інвестицій та розвитку РК розповіли, що згідно нової житлової держпрограми «Нурли жер», операторами будівництва орендного житла з викупом є АТ «ВО« КІК », АТ« Фонд нерухомості «Самрук-Казина» і АТ «Байтерек девелопмент».
Операторами будівництва орендного житла без викупу є місцеві виконавчі органи.
Побудують ще більше орендного житла для соціально незахищених громадян
У 2017 році в республіці створять фонд орендного житла без викупу. Як розповіли порталу kn.kz в Міністерстві національної економіки, на будівництво за новим напрямком направлять 25 млрд тенге. Так як програма була прийнята в кінці грудня 2016 року, обсяги введення і засоби по регіонах будуть доведені за підсумками захисту проектів регіонами в березні 2017 року.
Орендне житло без викупу буде розподілятися серед соціально незахищених громадян, які стоять в черзі на житло в МІО в порядку черговості. Розмір щомісячного орендного платежу будуть встановлювати місцеві виконавчі органи. У міністерстві запевняють, що це житло буде доступно для самих соціально вразливих казахстанців.
В іншому механізми реалізації орендного житла залишилися колишніми.
Іпотека або оренда: як вигідніше вирішити квартирне питання в 2017 році >>>
Орендне житло від КІК в Астані, Алмати та регіонах
Плани введення житла на 2017-2018 роки
В СВІТ РК розповіли порталу про нерухомість kn.kz про плани будівництва квартир по лінії КІК. Так в 2017 році планується завершити будівництво житла за рахунок трансфертів, раніше виділених на поповнення статутного капіталу АТ «ВО« КІК »і бюджетного кредиту, а також за рахунок коштів Національного фонду, виділених у 2016 році на завершення будівництва житла в Астані.
За період з 2017-2018 роки в планах завершити і забезпечити введення більш 200 тис. Кв.м житла.
Таблиця 1. Введення орендного житла від КІК в 2017-2018 рр.
Місто
Месторасп-ня
Кількість будинків
Астана
Вул. Коргалжин і Сиганак
3
Алмати
Мкр. Жас Канат (лоти 1, 2)
2
Актобе
Мкр. Нур Актобе
2
Актау
Мкр. 1
1
Кокшетау
На північ від мкр. Васильківський
1
Караганда
Мкр. 12, 14, 15
3
Костанай
Р-н Аеропорту, р-н вул. Герцена і Київська
2
Петропавловськ
Мкр. Берека
2
Усть-Каменогорськ
Вул. 58, 63
2
Уральськ
Вул. 39
1
Що стосується проектів КІК 2015-2016 років, то, за інформацією СВІТ РК, вони виконані в повному обсязі. Так, в 2015 році при плані 326 тис. Кв.м введено 328,1 тис. Кв.м житла. У 2016 році при плані 326 тис. Кв.м введено 328,1 тис. Кв.м. житла.
Ціна житла від КІК у 2017 році
Вартість будівництва або придбання 1 кв.м орендного житла з викупом по лінії АТ ІВ «КІК» в містах Астані, Алмати та їх приміських зонах, а також в містах Актау і Атирау становитиме до 200 тис. Тг, в інших регіонах - до 180 тис. тг.
Хто може претендувати на орендне житло від КІК
Орендне житло реалізується в порядку черговості громадянам, які стоять в черзі на житло в МІО, а саме:
- багатодітним, неповним сім'ям;
- сім'ям, які мають або які виховують дітей інвалідів;
- сиротам та дітям без піклування батьків;
- держслужбовцям, працівникам бюджетної сфери;
- військовим і співробітникам спеціальних державних органів;
- оралманов;
- інвалідам 1 та 2 групи.
При цьому половина всього житла буде віддана тим черговикам, які є молодими сім'ями у віці до 35 років і перебувають у шлюбі більше 3 років, а також неповним сім'ям, в яких дітей (дитину) виховує один батько, який не досяг віку 35 років, в тому числі розведений, вдови.
Житло буде реалізовуватися в оренду з викупом на 20 років. Допускається достроковий викуп орендного житла.
Іпотека від Жілстройсбербанка: спільні програми з забудовниками в 2017 році >>>
Орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
Плани введення орендного житла за держпрограмою
Як розповіли порталу про нерухомість kn.kz в прес-службі Фонду нерухомості «Самрук-Казина», Фонд, як один з операторів держпрограми, веде будівництво житла за напрямом «Комерційне житло» і «Орендне житло». У 2017 році в експлуатацію планується ввести житло Фонду нерухомості за напрямом «Орендне житло». Введення в експлуатацію комерційного житла заплановано на 2018 рік.
Таблиця 2. Введення орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина» у 2017 році
Найменування об'єкта
Місто
Кількість квартир
Планована дата введення
МЖК «Шигис» житлові групи 1А, 1В
Астана
800
До 31.08.2017 р
ЖК «Адія»
Шимкент
495
До 30.06.2017 р
Житловий будинок
Кизилорда
170
До 31.07.2017 р
Житловий будинок
Кизилорда
230
До 31.08.2017 р
Житловий будинок
Кокшетау
192
До 31.10.2017 р
Як перевірити угоду купівлі-продажу квартири на «юридичну чистоту»: покрокова інструкція >>>
Кому і як буде реалізовано орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
У Фонді уточнюють, що згідно з умовами держпрограми, житло Фонду нерухомості в першочерговому порядку буде реалізовуватися через місцеві виконавчі органи на підставі отриманих списків, затверджених житловою комісією акімату. Незатребувані МІО квартири будуть реалізовані в два етапи через інтернет шляхом прийняття електронних заявок на сайті Фонду.
Перший етап передбачений для громадян, які не мають свого житла. Другий етап, в разі незатребуваних квартир по першому етапу, передбачений для всіх категорій населення. За умовами програми реалізація квартир шляхом оренди без викупу не передбачена.
У Міністерстві з інвестицій та розвитку РК розповіли, що відповідно до Закону «Про житлових відносинах» як черговики МІО брати участь в розподілі орендного житла від Фонду нерухомості можуть наступні категорії учасників:
- сироти та діти, які залишилися без піклування батьків;
- особи, прирівняні до інвалідів та учасників Великої Вітчизняної війни;
- сім'ї, що мають або виховують дітей-інвалідів;
- пенсіонери за віком;
- оралмани;
- особи, які втратили житло в результаті екологічних лих, НС природного і техногенного характеру;
- багатодітні та неповні сім'ї;
- держслужбовці;
- співробітники бюджетних організацій;
- військові;
- кандидати в космонавти;
- космонавти;
- працівники спеціальних державних органів;
- особи, що займають державні виборні посади.
При відповідному рівні доходу учаснику програми житло реалізується у власність або оренду з викупом до 15 років.
Ціна орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
За інформацією СВІТ РК, базова вартість будівництва 1 кв.м загальної площі житла (квартири) в містах Астана, Алмати, Актау, Атирау і їх приміських зонах становить до 185 тис. Тг, в інших регіонах - до 150 тис. Тг. За проектами, будівництво яких розпочато в 2016 році, ціни будуть щорічно коригуватися відповідно до коефіцієнта інфляції або зміною індексу цін в будівництві.
Як стати в чергу на житло? >>>
Орендне житло по лінії АТ «Байтерек девелопмент»
У містах Астані, Алмати та їх приміських зонах, а також в містах Актау і Атирау орендне житло з викупом від даного оператора буде складати до 200 тис. Тг, в інших регіонах - до 180 тис. Тг.
Квартири будуть реалізовуватися черговикам, відповідно до черговості, а саме багатодітним, неповним сім'ям; сім'ям, які мають або які виховують дітей інвалідів; сиротам і дітям, які залишилися без піклування батьків; держслужбовцям, працівникам бюджетної сфери; військовим і співробітникам спеціальних державних органів; оралманов; інвалідам 1 та 2 групи.
Житло можна буде взяти в оренду з викупом на термін до 20 років. Умови реалізації, відбору і розподілу житла учасникам держпрограми визначаються угодою про співпрацю між АТ «Байтерек девелопмент» і МІО.
Орендне житло без викупу
За даними СВІТ РК, побудоване орендне житло без права викупу буде надаватися в порядку черговості соціально-вразливим верствам населення з числа черговиків, що стоять на обліку в МІО.
Цінові параметри будівництва орендного житла МІО за 1 кв.м в чистової обробки становитиме без вартості інженерних мереж:
- до 180 тис. тг - в містах Астана, Алмати, Атирау, Актау;
- до 140 тис. тг - в інших регіонах.
Остаточна вартість будівництва житла буде визначатися на основі позитивного висновку комплексної позавідомчої експертизи на ПКД житлових будинків.
Каріма Апенова, інформаційна служба kn.kz
Як отримати орендне житло за програмою «Нурли жер»?
У 2017 році в Казахстані запущена нова програма житлового будівництва «Нурли жер». Її розробники ставили перед собою мету - виробити нові підходи до забезпечення казахстанців доступним житлом. При цьому в неї інтегровані завдання з попередніх держпрограм, в тому числі питання підвищення доступності орендного житла.
Програма «Нурли жер» - це програма, в якій завершується реалізація проектів житлового будівництва, розпочатих за держпрограмою «Нурли жол» і Програмі розвитку регіонів до 2020 року.
Нагадаємо, вперше в Казахстані орендні «квадрати» від держави почали видавати в 2014 році. Новоселами тоді стали жителі міст Алмати, Караганди і Шимкента. Розподілом квартир займалася АТ «ВО« Казахстанська іпотечна компанія ». Крім КІК доступне житло в оренду з викупом реалізовували і інші оператори житлової держпрограми: АТ «Жілстройсбербанк Казахстану» розподіляв орендні квартири молодим сім'ям та черговикам. АТ «ВО« Казахстанська іпотечна компанія »в рамках держпрограми розвитку регіонів до 2020 року реалізовувала житло тільки черговикам акіматів, АТ« Фонд нерухомості «Самрук-Казина» - спочатку черговикам, а потім і всім платоспроможним казаха.
Купити квартиру в 2017 році: оформлення нерухомості, податки, держпрограми >>>
Що змінилося в програмі «Нурли жер» в частині реалізації орендного житла
Напрямки «Житло для молодих сімей» в новій програмі немає
Нагадаємо, що напрям «Житло для молодих сімей» було передбачено Програмою розвитку регіонів до 2020 року. Молоді сім'ї у віці до 29 років, які проживають в офіційному шлюбі не менше 2 років, могли отримати орендне житло з викупом без початкового внеску. Напрямок реалізовував АТ «Жілстройсбербанк Казахстану».
Як розповіли порталу kn.kz в Міністерстві з інвестицій та розвитку РК (МИР РК), в рамках нової програми «Нурли жер» завершується реалізація проектів житлового будівництва, розпочатих за Програмою розвитку регіонів до 2020 року. Це стосується і орендного житла для молодих сімей. За даними міністерства, в 2017 році будівництво житла для молодих сімей завершується в Східно-Казахстанській області, а саме в м Усть-Каменогорськ буде введено 17,6 тис. Кв.м орендного житла по даному напрямку. На 2018-2019 роки видатки на зазначені заходи не передбачені.
Разом з тим, підкреслюють в міністерстві, в рамках нових завдань програми «Нурли жер» вжиті заходи державної підтримки спрямовані на підвищення доступності житла для широких верств населення, в тому числі і для молодих сімей, незалежно від вікового цензу.
КІК не будуватиме орендне житло
АТ «ВО« Казахстанська іпотечна компанія »добудує і розподілить розпочаті об'єкти по республіці, але, згідно з новою програмою« Нурли жер », з 2017 року у КІК з'являється нова роль. Компанія буде виступати фінансовим агентом, через який з республіканського бюджету щорічно будуть виділятися субсидії до 7% річних від ставки винагороди за іпотечними житловими позиками. Це зробить іпотеку за програмою «Нурли жер» більш доступною. В результаті субсидування ставка винагороди для кінцевого позичальника повинна скласти 10% річних.
Жілстройсбербанк НЕ буде реалізовувати орендне житло
Відтепер АТ «Жілстройсбребанк Казахстану» (ЖССБК) в рамках нової програми «Нурли жер» буде реалізовувати тільки кредитне житло. Як розповіли порталу про нерухомість kn.kz в прес-службі ЖССБК, основна роль банку - це кредитування учасників програми «Нурли жер», що є вкладниками банку.
Викуп житла буде здійснюватися учасником програми за рахунок житлових, попередніх і проміжних житлових позик, накопичених жілстройсбереженій і / або власних коштів. При цьому попередні і проміжні житлові позики за зниженими відсотковими ставками надаються вкладникам ЖССБК за рахунок залишку раніше наданих банку коштів (при його наявності) на кредитування викупу житла в рамках держпрограми «Нурли жол» і Програми розвитку регіонів до 2020 року. Для забезпечення оборотності коштів, що спрямовуються на будівництво кредитного житла, з 2017 року щорічно буде виділятися Жілстройсбербанку по 24 млрд тенге протягом 5 років.
Банком узгоджена реалізація кредитного житла по лінії «Байтерек девелопмент» по всім областям республіки більш ніж на 60 млрд тенге, а також по лінії місцевих виконавчих органів (МІО) планується реалізувати житло на 67 млрд тенге. У 2017 році також планується здавати житло в рамках державної програми інфраструктурного розвитку «Нурли жол» .
Оператори орендного житла за програмою «Нурли жер»
У Міністерстві з інвестицій та розвитку РК розповіли, що згідно нової житлової держпрограми «Нурли жер», операторами будівництва орендного житла з викупом є АТ «ВО« КІК », АТ« Фонд нерухомості «Самрук-Казина» і АТ «Байтерек девелопмент».
Операторами будівництва орендного житла без викупу є місцеві виконавчі органи.
Побудують ще більше орендного житла для соціально незахищених громадян
У 2017 році в республіці створять фонд орендного житла без викупу. Як розповіли порталу kn.kz в Міністерстві національної економіки, на будівництво за новим напрямком направлять 25 млрд тенге. Так як програма була прийнята в кінці грудня 2016 року, обсяги введення і засоби по регіонах будуть доведені за підсумками захисту проектів регіонами в березні 2017 року.
Орендне житло без викупу буде розподілятися серед соціально незахищених громадян, які стоять в черзі на житло в МІО в порядку черговості. Розмір щомісячного орендного платежу будуть встановлювати місцеві виконавчі органи. У міністерстві запевняють, що це житло буде доступно для самих соціально вразливих казахстанців.
В іншому механізми реалізації орендного житла залишилися колишніми.
Іпотека або оренда: як вигідніше вирішити квартирне питання в 2017 році >>>
Орендне житло від КІК в Астані, Алмати та регіонах
Плани введення житла на 2017-2018 роки
В СВІТ РК розповіли порталу про нерухомість kn.kz про плани будівництва квартир по лінії КІК. Так в 2017 році планується завершити будівництво житла за рахунок трансфертів, раніше виділених на поповнення статутного капіталу АТ «ВО« КІК »і бюджетного кредиту, а також за рахунок коштів Національного фонду, виділених у 2016 році на завершення будівництва житла в Астані.
За період з 2017-2018 роки в планах завершити і забезпечити введення більш 200 тис. Кв.м житла.
Таблиця 1. Введення орендного житла від КІК в 2017-2018 рр.
Місто
Месторасп-ня
Кількість будинків
Астана
Вул. Коргалжин і Сиганак
3
Алмати
Мкр. Жас Канат (лоти 1, 2)
2
Актобе
Мкр. Нур Актобе
2
Актау
Мкр. 1
1
Кокшетау
На північ від мкр. Васильківський
1
Караганда
Мкр. 12, 14, 15
3
Костанай
Р-н Аеропорту, р-н вул. Герцена і Київська
2
Петропавловськ
Мкр. Берека
2
Усть-Каменогорськ
Вул. 58, 63
2
Уральськ
Вул. 39
1
Що стосується проектів КІК 2015-2016 років, то, за інформацією СВІТ РК, вони виконані в повному обсязі. Так, в 2015 році при плані 326 тис. Кв.м введено 328,1 тис. Кв.м житла. У 2016 році при плані 326 тис. Кв.м введено 328,1 тис. Кв.м. житла.
Ціна житла від КІК у 2017 році
Вартість будівництва або придбання 1 кв.м орендного житла з викупом по лінії АТ ІВ «КІК» в містах Астані, Алмати та їх приміських зонах, а також в містах Актау і Атирау становитиме до 200 тис. Тг, в інших регіонах - до 180 тис. тг.
Хто може претендувати на орендне житло від КІК
Орендне житло реалізується в порядку черговості громадянам, які стоять в черзі на житло в МІО, а саме:
- багатодітним, неповним сім'ям;
- сім'ям, які мають або які виховують дітей інвалідів;
- сиротам та дітям без піклування батьків;
- держслужбовцям, працівникам бюджетної сфери;
- військовим і співробітникам спеціальних державних органів;
- оралманов;
- інвалідам 1 та 2 групи.
При цьому половина всього житла буде віддана тим черговикам, які є молодими сім'ями у віці до 35 років і перебувають у шлюбі більше 3 років, а також неповним сім'ям, в яких дітей (дитину) виховує один батько, який не досяг віку 35 років, в тому числі розведений, вдови.
Житло буде реалізовуватися в оренду з викупом на 20 років. Допускається достроковий викуп орендного житла.
Іпотека від Жілстройсбербанка: спільні програми з забудовниками в 2017 році >>>
Орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
Плани введення орендного житла за держпрограмою
Як розповіли порталу про нерухомість kn.kz в прес-службі Фонду нерухомості «Самрук-Казина», Фонд, як один з операторів держпрограми, веде будівництво житла за напрямом «Комерційне житло» і «Орендне житло». У 2017 році в експлуатацію планується ввести житло Фонду нерухомості за напрямом «Орендне житло». Введення в експлуатацію комерційного житла заплановано на 2018 рік.
Таблиця 2. Введення орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина» у 2017 році
Найменування об'єкта
Місто
Кількість квартир
Планована дата введення
МЖК «Шигис» житлові групи 1А, 1В
Астана
800
До 31.08.2017 р
ЖК «Адія»
Шимкент
495
До 30.06.2017 р
Житловий будинок
Кизилорда
170
До 31.07.2017 р
Житловий будинок
Кизилорда
230
До 31.08.2017 р
Житловий будинок
Кокшетау
192
До 31.10.2017 р
Як перевірити угоду купівлі-продажу квартири на «юридичну чистоту»: покрокова інструкція >>>
Кому і як буде реалізовано орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
У Фонді уточнюють, що згідно з умовами держпрограми, житло Фонду нерухомості в першочерговому порядку буде реалізовуватися через місцеві виконавчі органи на підставі отриманих списків, затверджених житловою комісією акімату. Незатребувані МІО квартири будуть реалізовані в два етапи через інтернет шляхом прийняття електронних заявок на сайті Фонду.
Перший етап передбачений для громадян, які не мають свого житла. Другий етап, в разі незатребуваних квартир по першому етапу, передбачений для всіх категорій населення. За умовами програми реалізація квартир шляхом оренди без викупу не передбачена.
У Міністерстві з інвестицій та розвитку РК розповіли, що відповідно до Закону «Про житлових відносинах» як черговики МІО брати участь в розподілі орендного житла від Фонду нерухомості можуть наступні категорії учасників:
- сироти та діти, які залишилися без піклування батьків;
- особи, прирівняні до інвалідів та учасників Великої Вітчизняної війни;
- сім'ї, що мають або виховують дітей-інвалідів;
- пенсіонери за віком;
- оралмани;
- особи, які втратили житло в результаті екологічних лих, НС природного і техногенного характеру;
- багатодітні та неповні сім'ї;
- держслужбовці;
- співробітники бюджетних організацій;
- військові;
- кандидати в космонавти;
- космонавти;
- працівники спеціальних державних органів;
- особи, що займають державні виборні посади.
При відповідному рівні доходу учаснику програми житло реалізується у власність або оренду з викупом до 15 років.
Ціна орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
За інформацією СВІТ РК, базова вартість будівництва 1 кв.м загальної площі житла (квартири) в містах Астана, Алмати, Актау, Атирау і їх приміських зонах становить до 185 тис. Тг, в інших регіонах - до 150 тис. Тг. За проектами, будівництво яких розпочато в 2016 році, ціни будуть щорічно коригуватися відповідно до коефіцієнта інфляції або зміною індексу цін в будівництві.
Як стати в чергу на житло? >>>
Орендне житло по лінії АТ «Байтерек девелопмент»
У містах Астані, Алмати та їх приміських зонах, а також в містах Актау і Атирау орендне житло з викупом від даного оператора буде складати до 200 тис. Тг, в інших регіонах - до 180 тис. Тг.
Квартири будуть реалізовуватися черговикам, відповідно до черговості, а саме багатодітним, неповним сім'ям; сім'ям, які мають або які виховують дітей інвалідів; сиротам і дітям, які залишилися без піклування батьків; держслужбовцям, працівникам бюджетної сфери; військовим і співробітникам спеціальних державних органів; оралманов; інвалідам 1 та 2 групи.
Житло можна буде взяти в оренду з викупом на термін до 20 років. Умови реалізації, відбору і розподілу житла учасникам держпрограми визначаються угодою про співпрацю між АТ «Байтерек девелопмент» і МІО.
Орендне житло без викупу
За даними СВІТ РК, побудоване орендне житло без права викупу буде надаватися в порядку черговості соціально-вразливим верствам населення з числа черговиків, що стоять на обліку в МІО.
Цінові параметри будівництва орендного житла МІО за 1 кв.м в чистової обробки становитиме без вартості інженерних мереж:
- до 180 тис. тг - в містах Астана, Алмати, Атирау, Актау;
- до 140 тис. тг - в інших регіонах.
Остаточна вартість будівництва житла буде визначатися на основі позитивного висновку комплексної позавідомчої експертизи на ПКД житлових будинків.
Каріма Апенова, інформаційна служба kn.kz
Як отримати орендне житло за програмою «Нурли жер»?
У 2017 році в Казахстані запущена нова програма житлового будівництва «Нурли жер». Її розробники ставили перед собою мету - виробити нові підходи до забезпечення казахстанців доступним житлом. При цьому в неї інтегровані завдання з попередніх держпрограм, в тому числі питання підвищення доступності орендного житла.
Програма «Нурли жер» - це програма, в якій завершується реалізація проектів житлового будівництва, розпочатих за держпрограмою «Нурли жол» і Програмі розвитку регіонів до 2020 року.
Нагадаємо, вперше в Казахстані орендні «квадрати» від держави почали видавати в 2014 році. Новоселами тоді стали жителі міст Алмати, Караганди і Шимкента. Розподілом квартир займалася АТ «ВО« Казахстанська іпотечна компанія ». Крім КІК доступне житло в оренду з викупом реалізовували і інші оператори житлової держпрограми: АТ «Жілстройсбербанк Казахстану» розподіляв орендні квартири молодим сім'ям та черговикам. АТ «ВО« Казахстанська іпотечна компанія »в рамках держпрограми розвитку регіонів до 2020 року реалізовувала житло тільки черговикам акіматів, АТ« Фонд нерухомості «Самрук-Казина» - спочатку черговикам, а потім і всім платоспроможним казаха.
Купити квартиру в 2017 році: оформлення нерухомості, податки, держпрограми >>>
Що змінилося в програмі «Нурли жер» в частині реалізації орендного житла
Напрямки «Житло для молодих сімей» в новій програмі немає
Нагадаємо, що напрям «Житло для молодих сімей» було передбачено Програмою розвитку регіонів до 2020 року. Молоді сім'ї у віці до 29 років, які проживають в офіційному шлюбі не менше 2 років, могли отримати орендне житло з викупом без початкового внеску. Напрямок реалізовував АТ «Жілстройсбербанк Казахстану».
Як розповіли порталу kn.kz в Міністерстві з інвестицій та розвитку РК (МИР РК), в рамках нової програми «Нурли жер» завершується реалізація проектів житлового будівництва, розпочатих за Програмою розвитку регіонів до 2020 року. Це стосується і орендного житла для молодих сімей. За даними міністерства, в 2017 році будівництво житла для молодих сімей завершується в Східно-Казахстанській області, а саме в м Усть-Каменогорськ буде введено 17,6 тис. Кв.м орендного житла по даному напрямку. На 2018-2019 роки видатки на зазначені заходи не передбачені.
Разом з тим, підкреслюють в міністерстві, в рамках нових завдань програми «Нурли жер» вжиті заходи державної підтримки спрямовані на підвищення доступності житла для широких верств населення, в тому числі і для молодих сімей, незалежно від вікового цензу.
КІК не будуватиме орендне житло
АТ «ВО« Казахстанська іпотечна компанія »добудує і розподілить розпочаті об'єкти по республіці, але, згідно з новою програмою« Нурли жер », з 2017 року у КІК з'являється нова роль. Компанія буде виступати фінансовим агентом, через який з республіканського бюджету щорічно будуть виділятися субсидії до 7% річних від ставки винагороди за іпотечними житловими позиками. Це зробить іпотеку за програмою «Нурли жер» більш доступною. В результаті субсидування ставка винагороди для кінцевого позичальника повинна скласти 10% річних.
Жілстройсбербанк НЕ буде реалізовувати орендне житло
Відтепер АТ «Жілстройсбребанк Казахстану» (ЖССБК) в рамках нової програми «Нурли жер» буде реалізовувати тільки кредитне житло. Як розповіли порталу про нерухомість kn.kz в прес-службі ЖССБК, основна роль банку - це кредитування учасників програми «Нурли жер», що є вкладниками банку.
Викуп житла буде здійснюватися учасником програми за рахунок житлових, попередніх і проміжних житлових позик, накопичених жілстройсбереженій і / або власних коштів. При цьому попередні і проміжні житлові позики за зниженими відсотковими ставками надаються вкладникам ЖССБК за рахунок залишку раніше наданих банку коштів (при його наявності) на кредитування викупу житла в рамках держпрограми «Нурли жол» і Програми розвитку регіонів до 2020 року. Для забезпечення оборотності коштів, що спрямовуються на будівництво кредитного житла, з 2017 року щорічно буде виділятися Жілстройсбербанку по 24 млрд тенге протягом 5 років.
Банком узгоджена реалізація кредитного житла по лінії «Байтерек девелопмент» по всім областям республіки більш ніж на 60 млрд тенге, а також по лінії місцевих виконавчих органів (МІО) планується реалізувати житло на 67 млрд тенге. У 2017 році також планується здавати житло в рамках державної програми інфраструктурного розвитку «Нурли жол» .
Оператори орендного житла за програмою «Нурли жер»
У Міністерстві з інвестицій та розвитку РК розповіли, що згідно нової житлової держпрограми «Нурли жер», операторами будівництва орендного житла з викупом є АТ «ВО« КІК », АТ« Фонд нерухомості «Самрук-Казина» і АТ «Байтерек девелопмент».
Операторами будівництва орендного житла без викупу є місцеві виконавчі органи.
Побудують ще більше орендного житла для соціально незахищених громадян
У 2017 році в республіці створять фонд орендного житла без викупу. Як розповіли порталу kn.kz в Міністерстві національної економіки, на будівництво за новим напрямком направлять 25 млрд тенге. Так як програма була прийнята в кінці грудня 2016 року, обсяги введення і засоби по регіонах будуть доведені за підсумками захисту проектів регіонами в березні 2017 року.
Орендне житло без викупу буде розподілятися серед соціально незахищених громадян, які стоять в черзі на житло в МІО в порядку черговості. Розмір щомісячного орендного платежу будуть встановлювати місцеві виконавчі органи. У міністерстві запевняють, що це житло буде доступно для самих соціально вразливих казахстанців.
В іншому механізми реалізації орендного житла залишилися колишніми.
Іпотека або оренда: як вигідніше вирішити квартирне питання в 2017 році >>>
Орендне житло від КІК в Астані, Алмати та регіонах
Плани введення житла на 2017-2018 роки
В СВІТ РК розповіли порталу про нерухомість kn.kz про плани будівництва квартир по лінії КІК. Так в 2017 році планується завершити будівництво житла за рахунок трансфертів, раніше виділених на поповнення статутного капіталу АТ «ВО« КІК »і бюджетного кредиту, а також за рахунок коштів Національного фонду, виділених у 2016 році на завершення будівництва житла в Астані.
За період з 2017-2018 роки в планах завершити і забезпечити введення більш 200 тис. Кв.м житла.
Таблиця 1. Введення орендного житла від КІК в 2017-2018 рр.
Місто
Месторасп-ня
Кількість будинків
Астана
Вул. Коргалжин і Сиганак
3
Алмати
Мкр. Жас Канат (лоти 1, 2)
2
Актобе
Мкр. Нур Актобе
2
Актау
Мкр. 1
1
Кокшетау
На північ від мкр. Васильківський
1
Караганда
Мкр. 12, 14, 15
3
Костанай
Р-н Аеропорту, р-н вул. Герцена і Київська
2
Петропавловськ
Мкр. Берека
2
Усть-Каменогорськ
Вул. 58, 63
2
Уральськ
Вул. 39
1
Що стосується проектів КІК 2015-2016 років, то, за інформацією СВІТ РК, вони виконані в повному обсязі. Так, в 2015 році при плані 326 тис. Кв.м введено 328,1 тис. Кв.м житла. У 2016 році при плані 326 тис. Кв.м введено 328,1 тис. Кв.м. житла.
Ціна житла від КІК у 2017 році
Вартість будівництва або придбання 1 кв.м орендного житла з викупом по лінії АТ ІВ «КІК» в містах Астані, Алмати та їх приміських зонах, а також в містах Актау і Атирау становитиме до 200 тис. Тг, в інших регіонах - до 180 тис. тг.
Хто може претендувати на орендне житло від КІК
Орендне житло реалізується в порядку черговості громадянам, які стоять в черзі на житло в МІО, а саме:
- багатодітним, неповним сім'ям;
- сім'ям, які мають або які виховують дітей інвалідів;
- сиротам та дітям без піклування батьків;
- держслужбовцям, працівникам бюджетної сфери;
- військовим і співробітникам спеціальних державних органів;
- оралманов;
- інвалідам 1 та 2 групи.
При цьому половина всього житла буде віддана тим черговикам, які є молодими сім'ями у віці до 35 років і перебувають у шлюбі більше 3 років, а також неповним сім'ям, в яких дітей (дитину) виховує один батько, який не досяг віку 35 років, в тому числі розведений, вдови.
Житло буде реалізовуватися в оренду з викупом на 20 років. Допускається достроковий викуп орендного житла.
Іпотека від Жілстройсбербанка: спільні програми з забудовниками в 2017 році >>>
Орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
Плани введення орендного житла за держпрограмою
Як розповіли порталу про нерухомість kn.kz в прес-службі Фонду нерухомості «Самрук-Казина», Фонд, як один з операторів держпрограми, веде будівництво житла за напрямом «Комерційне житло» і «Орендне житло». У 2017 році в експлуатацію планується ввести житло Фонду нерухомості за напрямом «Орендне житло». Введення в експлуатацію комерційного житла заплановано на 2018 рік.
Таблиця 2. Введення орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина» у 2017 році
Найменування об'єкта
Місто
Кількість квартир
Планована дата введення
МЖК «Шигис» житлові групи 1А, 1В
Астана
800
До 31.08.2017 р
ЖК «Адія»
Шимкент
495
До 30.06.2017 р
Житловий будинок
Кизилорда
170
До 31.07.2017 р
Житловий будинок
Кизилорда
230
До 31.08.2017 р
Житловий будинок
Кокшетау
192
До 31.10.2017 р
Як перевірити угоду купівлі-продажу квартири на «юридичну чистоту»: покрокова інструкція >>>
Кому і як буде реалізовано орендне житло від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
У Фонді уточнюють, що згідно з умовами держпрограми, житло Фонду нерухомості в першочерговому порядку буде реалізовуватися через місцеві виконавчі органи на підставі отриманих списків, затверджених житловою комісією акімату. Незатребувані МІО квартири будуть реалізовані в два етапи через інтернет шляхом прийняття електронних заявок на сайті Фонду.
Перший етап передбачений для громадян, які не мають свого житла. Другий етап, в разі незатребуваних квартир по першому етапу, передбачений для всіх категорій населення. За умовами програми реалізація квартир шляхом оренди без викупу не передбачена.
У Міністерстві з інвестицій та розвитку РК розповіли, що відповідно до Закону «Про житлових відносинах» як черговики МІО брати участь в розподілі орендного житла від Фонду нерухомості можуть наступні категорії учасників:
- сироти та діти, які залишилися без піклування батьків;
- особи, прирівняні до інвалідів та учасників Великої Вітчизняної війни;
- сім'ї, що мають або виховують дітей-інвалідів;
- пенсіонери за віком;
- оралмани;
- особи, які втратили житло в результаті екологічних лих, НС природного і техногенного характеру;
- багатодітні та неповні сім'ї;
- держслужбовці;
- співробітники бюджетних організацій;
- військові;
- кандидати в космонавти;
- космонавти;
- працівники спеціальних державних органів;
- особи, що займають державні виборні посади.
При відповідному рівні доходу учаснику програми житло реалізується у власність або оренду з викупом до 15 років.
Ціна орендного житла від Фонду нерухомості «Самрук-Казина»
За інформацією СВІТ РК, базова вартість будівництва 1 кв.м загальної площі житла (квартири) в містах Астана, Алмати, Актау, Атирау і їх приміських зонах становить до 185 тис. Тг, в інших регіонах - до 150 тис. Тг. За проектами, будівництво яких розпочато в 2016 році, ціни будуть щорічно коригуватися відповідно до коефіцієнта інфляції або зміною індексу цін в будівництві.
Як стати в чергу на житло? >>>
Орендне житло по лінії АТ «Байтерек девелопмент»
У містах Астані, Алмати та їх приміських зонах, а також в містах Актау і Атирау орендне житло з викупом від даного оператора буде складати до 200 тис. Тг, в інших регіонах - до 180 тис. Тг.
Квартири будуть реалізовуватися черговикам, відповідно до черговості, а саме багатодітним, неповним сім'ям; сім'ям, які мають або які виховують дітей інвалідів; сиротам і дітям, які залишилися без піклування батьків; держслужбовцям, працівникам бюджетної сфери; військовим і співробітникам спеціальних державних органів; оралманов; інвалідам 1 та 2 групи.
Житло можна буде взяти в оренду з викупом на термін до 20 років. Умови реалізації, відбору і розподілу житла учасникам держпрограми визначаються угодою про співпрацю між АТ «Байтерек девелопмент» і МІО.
Орендне житло без викупу
За даними СВІТ РК, побудоване орендне житло без права викупу буде надаватися в порядку черговості соціально-вразливим верствам населення з числа черговиків, що стоять на обліку в МІО.
Цінові параметри будівництва орендного житла МІО за 1 кв.м в чистової обробки становитиме без вартості інженерних мереж:
- до 180 тис. тг - в містах Астана, Алмати, Атирау, Актау;
- до 140 тис. тг - в інших регіонах.
Остаточна вартість будівництва житла буде визначатися на основі позитивного висновку комплексної позавідомчої експертизи на ПКД житлових будинків.
Каріма Апенова, інформаційна служба kn.kz
Як отримати орендне житло за програмою «Нурли жер»?Як стати в чергу на житло?
Як стати в чергу на житло?
Як стати в чергу на житло?