Як зареєструвати будиночок по дачної амністії; документи для земельної ділянки в селі, СНТ; закони, реєстрація, приватизація заміського будинку; недобудований садовий; порядок реєстрації самостійно

1. Закони: реєстрація і приватизація дач в 2017 році
2. Які ділянки підпадають під амністію - порядок реєстрації будинку?
3. Як зареєструвати дачу?
4. Документи для дачної амністії, щоб зареєструвати будинок: кадастровий паспорт і план
5. Росреестр і дачна амністія: чи потрібно отримувати свідоцтво на садовий будиночок?
6. Корисне відео

Власники земельних ділянок мають можливість до 2018 року скористатися перевагами дачної амністії і оформити право власності за спрощеною схемою.

Які зміни вступили в силу з 2017 року? Які вам необхідно зібрати документи, щоб зареєструвати дачний будинок по дачної амністії? Як оформити кадастровий паспорт і отримати бажане свідоцтво про власність?

Закони: реєстрація і приватизація дач в 2017 році

Розберемося, як зареєструвати будинок по дачної амністії самостійно.

В даний закон регулярно вносилися поправки, одні стосувалися терміну дії закону, інші - умов спрощеного оформлення.

У 2016 році уряд не стало зраджувати традиції, тому вже в цьому році вступили нові поправки, які, до слова, не зробили закон краще. До основних нововведень можна віднести:

• У 2017 році перестала працювати спрощена схема оформлення будівель, зведених на земельних ділянках. Тепер пільги стосуються лише земельних ділянок, а для реєстрації будівель потрібно ввести будова в експлуатацію. Однак і в такому випадку дачна амністія дає багато переваг при реєстрації споруд, адже багато статей досі діють.

• Для оформлення власності тепер ви повинні обов'язково надати кадастровий план нерухомості. Кадастровий план покликаний скасувати малоефективну декларацію , Яку багато навмисне заповнювали невірно. І це головне зміна в законі. Тепер реєстрація по дачної амністії помітно ускладнилася, адже для отримання плану необхідно провести інженерні роботи та сплатити набагато більший податок.

• Більше документів. З цього року громадянам доведеться надавати набагато більше технічних документів, дістати які не завжди просто.

ДОВІДКА! Хоча процес реєстрації залишається досить швидким і вигідним, нові поправки ускладнюють його і збільшують загальні терміни реєстрації.

• Термін дії амністії закінчаться в 2018 році, проте деякі статті будуть діяти до 2020 року. Якщо ж ви член садівничих товариств, то оформлення нерухомості за спрощеною схемою буде вам доступно до 2021 року.

Нові поправки в основному ускладнюють такий процес, як реєстрація дачного будиночка по дачної амністії, який як ми знаємо повинен бути спрощеним.

Погіршення умов пов'язано з тим, що більшість громадян не поспішають реєструвати власність навіть за вигідними умовами.

близька Скасувати дачної амністії і трохи більші мита повинні підштовхнути тих, хто не зважився оформляти свою дачу, діяти більш рішуче і без зволікання.

Якщо ви також ще цього не зробили, то 2017 рік - останній шанс уникнути багатьох бюрократичних «радостей».

Які ділянки підпадають під амністію - порядок реєстрації будинку?

Дачна амністія з самого початку замислювалася як масштабний закон по реєстрації власності по всій країні, а тому вона стосується ділянок різних категорій. Однак, щоб зареєструвати будинок в СНТ по дачної амністії, певним вимогам повинен відповідати не тільки ділянку, але і його власник.

ВАЖЛИВО! Тому, коли і яким чином ви отримали свою дачу, буде залежати чи маєте ви право скористатися пільгами.

Умови включають кілька пунктів, серед яких:

• Земельна ділянка була отримана до 2001 року, до моменту вступу в силу Земельного кодексу РФ.

• Ви маєте документи, що дають право на передчасне використання землі, або ж ви отримали землю у спадок.

• Ви використовуєте землю для городництва і садівництва, тоді реєстрація дачної ділянки по дачної амністії теж можлива.

Навіть якщо ви відповідаєте одному з цих умов, то ви вже маєте право на оформлення власності за спрощеною схемою.

Чи означає це, що ви можете зайнятися реєстрацією заміського будинку по дачної амністії на будь-якому земельній ділянці?

Ні це не так.

УВАГА! Ваша територія не повинна перетинати кордони чужої власності, заходити на землю силових структур, а також на територію, по якій проходять лінії електропередач та інші комунікації.

У всіх інших випадках ви можете сміливо оформляти реєстрацію будинку в селі по дачної амністії. А що якщо частина вашої території є муніципальною землею?

У такому випадку ви зможете викупити цю частину у держави, заплативши невеликі держмита. Так ви зможете узаконити свій «захоплення» за досить вигідною ціною.

Телефонуйте юристу

Підберемо фахівця за вас

8 (499) 350-97-63 - Москва

8 (812) 309-74-28 - СПб

Як зареєструвати дачу?

Дачна амністія дозволяє швидко і без величезних витрат зареєструвати будинок на ділянці. Самим трудомістким є процес підготовки і подачі документів , В число яких входить:

• Паспорт заявника.
• Кадастровий план ділянки і споруд.
• Свідоцтво про право користування - виписка з господарської книги, свідоцтво про безстрокове право володіння землею і т. Д.
• Технічний паспорт споруди.
• Квитанція про сплату держмита.

Коли ви підготуєте пакет документів, необхідно прикріпити їх до заяви про реєстрацію та подати до територіального органу Росреестра.

Отримати свідоцтво ви зможете протягом 30 днів після подачі заяви.

Якщо вас відштовхують такі процеси, як реєстрація будинку по дачної амністії, проведення кадастрових робіт та інша паперова тяганина, і ви не зважилися реєструвати свій повноцінний або недобудований будинок, то пам'ятайте, що в подальшому процес буде тільки ускладнюватися, а тому зволікати не варто.

Документи для дачної амністії, щоб зареєструвати будинок: кадастровий паспорт і план

Кадастровий план - головне нововведення 2017 року. З одного боку, наявність плану вигідно як державі, так і власнику ділянки.

ДОВІДКА! Завдяки наявності плану держава отримує достовірну і повну інформацію про нерухомість, а власник знаходить набагато більше прав і повноважень щодо власності.

Однак з іншого боку, проведення інженерних робіт, постанова на облік, оформлення план - все це займає багато часу. Крім того, всі ці процедури вимагають сплати держмита.

Якщо ж у вас на ділянці є кілька будівель, то розмір мита істотно збільшиться.

Через це багато хто так і не наважуються реєструвати власність навіть за спрощеною схемою.

Адже реєстрація будови по дачної амністії через держпослуги, на жаль, недосконала. Що ж все-таки потрібно для створення кадастрового плану?

Для його отримання необхідно провести технічні роботи, в ході яких будуть встановлені точні межі вашої дачі і детально описані розташовані на ньому споруди, якщо такі є.

Щоб отримати кадастровий план, вам необхідно подати відповідну заяву до територіального органу Росреестра разом з деякими документами, серед яких:

• паспорт;
• Межовий план;
• Документ, що підтверджує ваше право володіння землею;
• Дозвіл на використання землі;
• Квитанція про сплату держмита.

УВАГА! Якщо ваша ділянка є частиною загальнопайової власності, то необхідно додатково надати підтвердження вашої частки в земельній ділянці. Отримати кадастровий паспорт ви можете через 5 днів після подачі заяви.

Скільки часу займе оформлення реєстрації земельної ділянки по дачної амністії? Все залежить від особливостей ділянки. Якщо брати до уваги офіційні терміни, то свідоцтво ви отримаєте протягом 30 днів після подачі заяви.

Цей термін може бути і менше.

Однак куди більш трудомістким і тривалим може виявитися процес підготовки документів, отримання паспорта, ведення споруд в експлуатацію та багато іншого.

На загальну тривалість оформлення безпосередньо впливає також те, чи є у ваших 6 соток «прирізки» муніципальної землі.

Росреестр і дачна амністія: чи потрібно отримувати свідоцтво на садовий будиночок?

Свідоцтво про право власності довгий час було основним документом. Однак з 2017 року мати свідоцтво «на руках» зовсім не обов'язково, адже головною тепер є виписка з Росреестра.

Будь-яка операція з продажу або оренді землі буде проводитися лише при наявності такого витягу, в тому числі реєстрація садового будиночка на приватизованій ділянці.

ВАЖЛИВО! Свідоцтво не є «залізобетонним» аргументом в різних суперечках, особливо коли при оформленні були земельні норми. Тепер головним документом, що підтверджує право власності, є виписка з Росреестра.

Корисне відео

Подивіться відео, в якому пояснюється порядок оформлення нерухомості за спрощеною схемою з 2017 року:

Підводячи підсумки, важливо відзначити, що з 2017 року реєстрація будівель по дачної амністії отримала важливі зміни. Головне з них - обов'язкове оформлення кадастрового плану.

Щоб скористатися спрощеною схемою реєстрації, ваш ділянка повинна відповідати декільком вимогам. Щоб оформити свою дачу, вам необхідно зібрати пакет документів і оформити кадастровий план. Свідоцтво тепер можна не отримувати, адже головним документом є виписка з Росреестра.