Недвижимость - это базис и основа существования всего, будь то жилой
дом или производсвенное строение. Вкладывая деньги в недвижимость,
вы всегда остаетесь уверенными в завтрашнем дне и своем благополучии.
Цитата дня:
 Одно из самых надежных капиталовложений - это недвижимость.

Реклама

Реклама

Реклама

Реклама

Кредит под залог коммерческой недвижимости: как получить физическому лицу или ИП, а также условия займа под покупку и приобретение недвижимости для юридических лиц

Опубликовано: 21.05.2017

Коммерческая недвижимость под залог оформляется легко, так как ее отличает высокая ликвидность и сниженные риски утраты.

Кредит или займ под коммерческую недвижимость и нежилые объекты надежен для банка в связи с тем, что при подобных сделках минимальны риски мошенничества.

...

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредитование под залог нежилых объектов получить просто, так как такая сделка отличается минимумом банковских рисков.

Если дебитор не выплатит все средства по кредиту, взиматься они будут с продажи залогового объекта.

То есть, банковское учреждение получает деньги в любом случае.

Для дополнительного уменьшения рисков нежилая недвижимость, перед выдачей средств, проверяется на следующие факты:

получение объекта собственником на законных основаниях; государственная регистрация недвижимости в законном порядке; отсутствие других обременений.

СПРАВКА: Точные требования к объекту зависят от конкретного банка.

Условия и требования

К собственности, предоставляемой для займа под залог коммерческой недвижимости, предъявляется ряд требований:

отсутствие серьезных дефектов; удовлетворительное состояние; отсутствие на земельном участке незарегистрированных объектов; ликвидность; отсутствие обременений; согласие на оформление имущества в залог от других собственников.

Банковское учреждение может отказать в оформлении кредита под коммерческую недвижимость при наличии следующих обстоятельств:

наличие незаконных перепланировок. Аварийное состояние. Человек не желает застраховать собственность. Отсутствие инфраструктуры в местности, в которой расположен объект. Предоставление технического паспорта старого образца. Отсутствует согласие супруги на предоставление имущества в залог.

Сумма выдаваемых средств будет зависеть от особенностей залога. Сначала объект оценивается, и только после этого определяется объем кредитования. На выдаваемую банком сумму влияет местоположение собственности, ее инженерное состояние.

Рынок недвижимости.
Copyright © 2016 Полноценное бизнес планирование All Rights Reserved.
rss