Опубликовано: 26.05.2017
Когда возникает вопрос о приобретении жилплощади , многие предпочитают покупать недвижимость в новостройке. Но некоторые не понимают, что нужно: правильно выбрать застройщика, оформить эту покупку документально , а в этом есть нюансы. Как это происходит, рассмотрим пошагово.
Не все просто с приобретением квартиры в новостройке. Рассматривая 2017 год, можно убедиться, что отмечается тенденция продаж квартир задолго до введения жилья в эксплуатацию. В это время, естественно, у застройщика на руках нет документов, устанавливающих право на владения недвижимостью. Так что нужно быть готовым к тому, что у вас на руках не будет договора купли-продажи , придется подписывать иные документы, например, договор на инвестирование или соглашение долевого участия .
Стоит понимать, что вы не получаете права собственности на жилье, покупаемое в новостройке, застройщик может оказаться мошенником или недобросовестным строителем. Даже при подписании документов долевого участия или инвестирования, нет вероятность, что застройщик выполнит данные обязательства.
Конечно, на каждом углу об этом не говорят. Но, приобретение новостройки – это не покупка квартиры. Спросите почему? Да потому, что квартиры-то нет. Четко поймите — если вы вкладываете деньги в недвижимость, не введенную в эксплуатацию, это просто вложение средств и не более, и процесс этот содержит определенный риск. И нужно это четко знать еще до вложения средств в новостройку.
Конечно, есть закон 214, гарантирующий уплату неустойки застройщиком , если он не укладывается в сроки строительства, но от банкротства компании застройщика или от задержек этот документ не спасает.