Виписка про перехід прав на об'єкт нерухомості

Виписка про перехід прав на об'єкт нерухомості дозволить отримати інформацію про історію обраного житла, розповість про всіх власників, дозволить уточнити дані про те, хто володіє житловим будинком , Квартирою або комерційним приміщенням сьогодні.

Для чого потрібна виписка з ЕГРН про перехід прав

Єдиного Державного Реєстру Нерухомості об'єднав під своїм началом дві організації, які раніше займалися реєстрацією нерухомості - це кадастр і реєстр прав. Нова установа зберігає відомості про всі види нерухомого майна:

Взяти довідку, в якій буде вказана загальнодоступна інформація, необхідна для заявника, можна кількома способами. Однак уточнити, як видається виписка ЕГРН про перехід прав, які нюанси варто дотримуватись, щоб оформити її, варто заздалегідь. Документ, що видається Росреестра, повністю замінив звичне всім свідоцтво, яке підтверджує права на нерухомість, незалежно від категорії останньої. Хоча традиційне посвідчення прав власності не видається з середини 2016, ті папери, які були отримані раніше, і сьогодні мають юридичну силу. Крім заміни правовстановлюючих документів, довідка про перехід права власності , Буде потрібно в нижчеперелічених випадках:

1. Укладаючи попередній договір про придбання, продажу об'єкта, коли потрібне підтвердження власності на приміщення, що виступає в якості застави.
2. Запросити виписку з Держреєстру про перехід права варто для того, щоб переконатися, що ім'я власника збігається з даними продавця.
3. Існує негласне правило - не варто купувати об'єкт з багатою історією, оскільки між колишніми, існуючими власниками можуть виникнути розбіжності, що закінчуються судовими позовами. Замовляючи виписку, будь-хто може дізнатися, скільки разів нерухомість змінювала господаря, на якій підставі (купівля, дарування, спадщина, інше).
4. Запит з ЕГРН про перехід прав оформити заставу на землю, приміщення, споруду.
5. При необхідності встановити Судовим приставам, кому саме належить майно, коли власник вступив у володіння.
6. Відомості з Росреестра допоможуть нотаріально завірити документи, оформити часткову власність, провести приватизацію, точно розрахувати розмір податків завдяки знанню кадастрової вартості. У такій ситуації необхідну довідку замовляє нотаріус.
7. При необхідності визнати угоду нікчемною, виписка з реєстру про перехід права власності дозволить уточнити наявність прав на конкретний об'єкт. Ці особливості варто врахувати, вивчаючи інформацію, що таке виписка про перехід права власності.

особливості документа

Плануючи замовлення виписки з ЕГРН про перехід прав власності, врахуйте, що документ містить розширену інформацію, яка вказує всі випадки зміни власника конкретного об'єкта. На відміну від звичайної форми, папір виписується на ім'я власника, його представника. У будь-якому випадку, інформація видається при наявності паспорта. Представник додатково має подати довіреність.

В папері з Росреестра немає інформації, що стосується обтяження, обмежень або наявності арешту на нерухомість. Велика ймовірність того, що дані на майно, зареєстроване до 1998, неможливо оформити в Держреєстрі. Вони зберігаються в архівах БТІ.

Розширена виписка ЕГРН виглядає, як звичайна довідка, що складається з трьох розділів:

1. Містить дані про нерухомість, включаючи місце розташування, кадастровий номер, категорію об'єкта, вид землекористування.
2. Розповість про власника - тут вказані його ім'я, прізвище підставу для власності, Приклад: договір дарування. Коли права власника відновлювалися через суд, про це є додаткова відмітка.
3. Зміст заключного розділу є дані користувача, який отримав довідку.

Переглядаючи зразок, варто врахувати, що розширена виписка часто розташовується на двох аркушах. Причому замовити виписку з ЕГРН (ЕГРП) про перехід прав можна в електронному, а також паперовому варіанті.

Як отримати розширені відомості

Оформляючи виписку з докладною інформацією про обраний об'єкті нерухомості , Варто врахувати, що безкоштовно послуга не надається. Її ціна залежить від варіанту отримання даних, статусу заявника. Так для підприємства вона обійдеться на порядок дорожче, ніж для приватного користувача.

Оформити папір можна наступним чином:

1. Відвідавши самостійно підрозділ Росреестра, найближчий багатофункціональний центр. Власнику потрібно буде пред'явити свій громадянський паспорт, а законний представник повинен буде запастися довіреністю, завіреною нотаріусом.
2. Відправивши заявку рекомендованим листом через Пошту Росії, необхідно вкласти в конверт опис довіреності, зберегти квитанцію про оплату в якості підтвердження наявності запиту. Отримати папір можна таким же способом або іншим, зазначеному в листі.
3. Відвідавши сайт держпослуги, варто перейти в розділ "Виписка про перехід прав". Знайти потрібну квартиру можна за адресою, вказавши її номер з переліку запропонованих, або по кадастровому номеру. Відповідь надійде на вказану електронну скриньку, буде завірений посиленою електронним підписом.
4. Замовивши виписку онлайн через спеціальні інтернет-сервіси, ви зможете подати запит і займатися щоденними обов'язками. Заплатити доведеться не більше, ніж держмито. При цьому отримання довідки займе всього кілька хвилин, не зажадає відвідування офісів, знання нюансів законодавства.

Вибираючи, де краще оформити документ, варто врахувати, що взяти його заздалегідь не вийде, оскільки термін дії паперу всього 30 днів. Крім того, офіційна виписка не видається моментально ні через інтернет, ні при самостійному візит. Законодавством встановлені терміни, протягом яких Росреестр зобов'язаний надати відповідь.

Максимальний період, протягом якого буде зроблена виписка, становить 5 днів. Однак термін може бути збільшений, якщо запит оформлений не правильно. У подібній ситуації замість готової довідки можна отримати порожній бланк, а заявку доведеться подавати знову. Мито вже не повернути. На нашому сервісі така ситуація виключена.

Цікаві статті по цій темі:

Де отримати виписку з ЕГРН на квартиру - як виглядає, навіщо потрібна, що містить

Як отримати кадастровий паспорт - хто видає, як виглядає кадастровий паспорт

Виписка з ЕГРН - зразок як виглядає виписка з ЕГРН