Як виписати людину з квартири через суд? Покрокова інструкція в 2019 році

1. Що таке прописка і чим вона відрізняється від реєстрації за місцем проживання?
2. Кого можна зареєструвати у власній квартирі в 2019 році?
3. Чим небезпечна «прописка» для власника квартири?
4. Добровільна «виписка» з квартири: порядок дій в 2019 році
5. Як виписати мешканця через суд в 2019 році? Покрокова інструкція
6. 1. Складіть позовну заяву
7. 2. Підготуйте документи
8. 3. Зверніться до суду
9. 4. Візьміть участь в судовому засіданні
10. 5. Отримайте рішення суду

Розповідаємо, як самостійно виписати мешканця з квартири без його згоди в 2019 році.

Що таке прописка і чим вона відрізняється від реєстрації за місцем проживання?

Незважаючи на те, що термін «прописка» міцно закріпився в нашому житті, слід визнати, що з юридичної точки зору це слово безнадійно застаріло. Справа в тому, що офіційно такого поняття як «прописка в квартирі» не існує вже 25 років.

Що таке реєстрація? Якщо звернутися до того ж із Законом N 5242-1, то в ст. 2 ми знайдемо таке визначення: реєстрація громадянина Російської Федерації за місцем проживання - постановка громадянина Російської Федерації на реєстраційний облік за місцем проживання, тобто фіксація в установленому порядку органом реєстраційного обліку відомостей про місце проживання громадянина Російської Федерації та про його перебування в даному місці проживання.

Для чого потрібна реєстрація за місцем проживання? Відповідно до чинного законодавства прописка в житловому будинку, квартирі, кімнаті чи іншому житловому приміщенні є обов'язком всіх громадян Росії, за невиконання якої законом передбачена адміністративна відповідальність.

Крім того, наявність реєстрації дає вам право:

• Отримувати допомогу і іншу соціальну допомогу за місцем проживання;
• Отримувати безкоштовне медичне обслуговування в поліклініці чи лікарні вашого району;
• Вибрати школу або дитячий сад для дитини поруч з будинком і т.д.

Кого можна зареєструвати у власній квартирі в 2019 році?

згідно ст. 30 ЖК РФ власник квартири може на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому житловим приміщенням, в тому числі і прописувати в квартиру кого завгодно: дружина, родича, друзів і навіть квартирантів.

Таким чином, ви маєте право зареєструвати в своїй квартирі будь-якого громадянина РФ або іноземця. Однак зловживати цим правом не варто - якщо з'ясується, що зареєстрований людина постійно проживає в іншому місці або ж ви прописали нереальна кількість людей (наприклад, як одна петербурженка, яка на скромній житлоплощі за 3 роки зареєструвала понад тисячу мігрантів із Середньої Азії), вам загрожує кримінальна відповідальність за ст. 322.2 КК РФ .

Відповідно до положень цієї статті фіктивна реєстрація громадян за місцем проживання тягне за собою одне з таких покарань:

• Штраф (від 100 до 500 тис. Руб.);
• Примусові роботи (на термін до 3 років);
• Позбавлення волі (на термін до 3 років).

Чим небезпечна «прописка» для власника квартири?

Як вам напевно відомо, проста реєстрація за місцем проживання не дає громадянину ніяких прав власності: наприклад, чоловік, прописаний в купленій вами до шлюбу квартирі, не зможе здати в оренду, продати, подарувати або обміняти вашу житлоплощу.

Однак не варто забувати про інші ризики і незручності. До найпоширеніших можна віднести наступні:

• Після отримання прописки мешканець зможе зареєструвати у вашій квартирі своєї новонародженої дитини. Без вашої згоди;
• Ви не зможете здійснювати операції з квартирою без згоди всіх прописаних в ній громадян;
• Якщо у вас не стоять лічильники (на воду, газ і / або електрика), то вселення ще одного мешканця призведе до збільшення комунальних платежів;
• Виселити людину, зареєстрованого у вашій власній квартирі, можна тільки за рішенням суду.

Добровільна «виписка» з квартири: порядок дій в 2019 році

Якщо мешканець хоче оформити зняття з реєстрації за місцем проживання, йому необхідно звернутися в паспортний стіл і написати відповідну заяву (згода власника, так само як і його присутність, при цьому неї потрібно).

Завантажити зразок заяви про зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання

Як виписати мешканця через суд в 2019 році? Покрокова інструкція

Ваш мешканець відмовляється виписатися з квартири? В цьому випадку доведеться вирішувати проблему в судовому порядку:

1. Складіть позовну заяву

Типове позовну заяву про примусову виписку мешканця включає в себе наступні пункти:

• Найменування суду, до якого подається позов;
• Дані позивача (ПІБ, адреса, телефон);
• Дані відповідача;
• Відомості про житлове приміщення, в якому зареєстрований відповідач (де знаходиться квартира, кому належить);
• Підстави для припинення реєстрації відповідача (наприклад, закінчення строку договору оренди або припинення родинних зв'язків);
• Вимоги позивача (про зняття відповідача з реєстраційного обліку за місцем проживання).

Завантажити зразок позовної заяви

2. Підготуйте документи

Далі вам необхідно зібрати пакет документів для звернення до суду:

• Свідоцтво про право власності на квартиру;
• Квитанція про сплату держмита (300 руб.);
• Документи, що підтверджують вимоги позивача (наприклад, копія договору оренди або свідоцтва про розірвання шлюбу).

3. Зверніться до суду

За загальним правилом позов про зняття з реєстраційного обліку подається в районний суд за місцем проживання відповідача. Подати заяву можна як особисто, так і поштою - рекомендованим листом з описом вкладення та повідомленням про вручення.

4. Візьміть участь в судовому засіданні

Ваше позовна заява повинна бути розглянута протягом 5 робочих днів, після чого вас і відповідача повідомлять (письмово або по телефону) про дату і час судового засідання.

5. Отримайте рішення суду

Через 5 робочих днів після закінчення судового розгляду ви зможете отримати копію рішення суду. З цим документом вам необхідно знову звернутися в паспортний стіл - протягом 3 робочих днів мешканець буде виписаний з вашої квартири.