- Що таке процедура банкрутства забудовника?
- Стадії банкрутства забудовника
- На практиці найчастіше вдаються до трьох з цих стадій:
- 2. Зовнішньому управління
- 3. Конкурсному виробництва
- Чим ми можемо допомогти пайовикам?
- Можливо Вас зацікавлять послуги зі стягнення із забудовника:
23 травня 2017 781
Що таке процедура банкрутства забудовника?
Банкрутство забудовника - це досить поширене явище в період кризи. Кількість організацій - забудовників, визнаних арбітражним судом банкрутами, зростає з кожним роком.
Відповідно до Закону «Про банкрутство» подати заяву про банкрутство забудовника може будь-яка юридична або фізична особа в разі, якщо:
сума боргів забудовника становить не менше 300 тис. руб .;
пройшло 3 місяці з дати, на яку борги забудовника повинні були бути погашені;
зазначені обставини підтверджуються набрав законної сили рішенням
суду.
У 2011 році в Закон «Про банкрутство» були внесені поправки, які передбачили деякі особливості для процедури банкрутства організацій - забудовників.
Стадії банкрутства забудовника
Процедура банкрутства забудовника, як і будь-який інший організації, може проходити через п'ять можливих стадій:
1. Спостереження;
2. Фінансове оздоровлення;
3. Зовнішнє управління;
4. Конкурсне виробництво;
5. Мирова угода.
На практиці найчастіше вдаються до трьох з цих стадій:
1. Спостереження
На цій стадії тимчасовий керуючий, призначений арбітражним судом, збирає з забудовника всіляку інформацію про його фінансове становище. Формуються реєстри кредиторів з грошовими вимогами і кредиторів (пайовиків) з вимогами про передачу житлових приміщень. По завершенню процедури спостереження тимчасовий керуючий проводить збори кредиторів.
На цих зборах керівник ставить на голосування кредиторів питання про наступній стадії банкрутства. Також ставиться питання про кандидатури арбітражного керуючого на наступній стадії банкрутства. Зазвичай наступна стадія це: зовнішнє управління або конкурсне виробництво.
2. Зовнішньому управління
Зовнішнім керуючим формується план зовнішнього управління забудовником. Цей план в подальшому затверджується арбітражним судом. Приймаються спроби відновити фінансову спроможність забудовника і добудувати багатоквартирний будинок.
3. Конкурсному виробництва
На цій стадії майно забудовника розпродається. Пайовики організовують ЖБК і за свій рахунок добудовують багатоквартирний будинок.
Чим ми можемо допомогти пайовикам?
Для громадян - учасників пайового будівництва ми надаємо наступні юридичні послуги:
Підготовка заяв про банкрутство забудовника. Подати таку заяву можна, коли є яке не виконано забудовником рішення суду про стягнення неустойки та інших сум. При цьому забудовник є стабільною компанією, що має можливість розплатитися за своїми боргами. Наприклад, забудовник є дочірньою компанією організацією за участю держави.
Підготовка заяв про включення до реєстру на передачу житлових приміщень і до реєстру вимог грошових кредиторів. Подати такі заяви можна після введення в відношенні забудовника процедури спостереження.
Підготовка інших заяв, клопотань, запитів в арбітражний суд, арбітражного керуючого.
Представлення інтересів пайовиків на зборах кредиторів, в арбітражному суді, у арбітражного керуючого.
Для запису до юриста - телефонуйте за номером +7 (383) 287-33-96!
Можливо Вас зацікавлять послуги зі стягнення із забудовника:
Неустойки за прострочення передачі об'єкту пайового будівництва читати> Суми переплати за площу (коли пайовик передається площа менша, ніж передбачено договором пайової участі в будівництві) читати> Вартості оренди житла за період прострочення передачі квартири читати> Нові надходження:
Що таке процедура банкрутства забудовника?Чим ми можемо допомогти пайовикам?