Сколько стоит аренда квартир. Фото: bm.img.com.ua
В Украине за последнее время аренда квартир подорожала практически во всех крупных городах. При этом большая часть сделок, как говорят риэлторы, проходит в сегменте дешевого жилья - украинцы пытаются арендовать однокомнатные квартиры недалеко от остановки общественного транспорта и значительно реже соглашаются заезжать в "трьошек" за высоких тарифов на отопление. Сайт "Сегодня.ua" выяснил, за сколько в Украине можно арендовать квартиру и как изменятся цены в ближайшее время.
По сравнению с августом, как сообщают аналитики OLX В большинстве крупных украинских городов стоимость аренды квартир выросла. Так, в Днепре "однушки" подорожали на 0,45%, в оккупированном Донецке - на 6,2%, в столице - на 4,5%. В то же время в Житомире, Ровно , Ужгороде, Чернигове и Виннице стоимость аренды снизилась. Например, однокомнатную квартиру в Житомире в августе можно было в среднем арендовать за 2577 гривен, а в ноябре - уже за 2332 гривен.
При этом самые дешевые квартиры находятся в Деснянском районе (в среднем 4442 гривны), а самые дорогие - в Печерском, здесь «однушки» сдают в среднем за 13 803 гривен.
"Конечно, как и раньше, больше сделок совершается в сегменте бюджетного жилья. Это квартиры стоимостью 4-6 тысяч гривен. На такие всегда находится желающий", - отмечает риелтор Максим Бабуряк.
"Конечно, как и раньше, больше сделок совершается в сегменте бюджетного жилья. Это квартиры стоимостью 4-6 тысяч гривен. На такие всегда находится желающий", - отмечает риелтор Максим Бабуряк.
Кстати, по данным OLX, с началом отопительного сезона стоимость аренды квартир в Киеве практически не изменилась - цена колеблется от 6871 до 7080 гривен.
Однако платить квартирантам все-таки придется больше - кроме арендной платы, на их «плечи» также ляжет и оплата коммунальных услуг. Как отмечают риэлторы, в сегменте недорогого жилья квартиранты сами платят за коммуналку. При этом в утепленных домах отопления «однушки» может стоить более тысяч гривен.
"Конечно, можно пытаться находить общий язык с владельцами и если счета за коммунальные услуги действительно зашкаливают, есть вариант договориться о временном скидку на аренду. Но это все индивидуально ", - рассказывает риэлтор.
Сейчас в Киеве арендовать однокомнатную квартиру можно за 4000 гривен, квартира недалеко от метро и с ремонтом будет стоить от 5000 гривен. Однако есть предложения и дешевле. Так, владельцы двухкомнатной квартиры в самом центре Киева ищут квартирантов с арендной платой 777 гривен. Правда, квартира с голыми стенами и условий для проживания в ней нет.
"Сейчас количество тех, кто ищет квартиры, значительно сократилось. Связано это прежде всего и с тем, что накануне новогодних праздников украинцы не хотят заниматься переездом. Особенно эта ситуация обострится в декабре. Говорить о том, что как-то изменились цены - нельзя. В принципе, предложения стабильные и сейчас, как и раньше, можно найти "однушку" и за четыре, и за восемь тысяч гривен ", - рассказывает киевский риэлтор Максим Бабуряк.
"Сейчас количество тех, кто ищет квартиры, значительно сократилось. Связано это прежде всего и с тем, что накануне новогодних праздников украинцы не хотят заниматься переездом. Особенно эта ситуация обострится в декабре. Говорить о том, что как-то изменились цены - нельзя. В принципе, предложения стабильные и сейчас, как и раньше, можно найти "однушку" и за четыре, и за восемь тысяч гривен ", - рассказывает киевский риэлтор Максим Бабуряк.
Как изменятся цены
Владельцы квартир не могут резко повышать арендную плату - в украинском просто нет денег платить больше. К тому же, в отопительный сезон, объясняет эксперт. Скорее всего, в ближайшее время стоимость аренды квартир кардинально не изменится.
"В следующем году нам обещают рост экономики, рост зарплат. Вот когда экономика оживится, цены и поползут вверх. Сейчас просто нет для этого никаких предпосылок. Кроме того, спрос сейчас будет падать, а предложение - нет. Люди пытаются сдать пустые квартиры для того, чтобы самостоятельно не оплачивать дорогу коммуналку ", - уверен Максим Бабуряк.
Отметим, пик на рынке недвижимости начинается в середине августа и продолжается целый месяц, объясняет руководитель киевского отделения Ассоциации специалистов недвижимости Артур Пилипчук. В это время жилье активно ищут студенты и рабочие. Летом на рынке наблюдалось "затишье" - украинцы в сезон отпусков переезжают неохотно. Осенью же спрос на квартиры, по словам эксперта, увеличился примерно на 50%.
Рост спроса подтолкнуло владельцев жилья пересмотреть стоимость аренды. В среднем цены выросли на 10-15% осенью и на 25% с начала года. "Стоимость меняется каждый год по-разному. Был год, когда из-за массового переселения с востока цены увеличились значительно. Сейчас цены выросли на 10-15%, но не более. Это касается только жилья эконом и бизнес классов. На премиум сегмент это никак не повлияло ", - рассказывает Артур Пилипчук.
Как изменятся цены
Владельцы квартир не могут резко повышать арендную плату - в украинском просто нет денег платить больше. К тому же, в отопительный сезон, объясняет эксперт. Скорее всего, в ближайшее время стоимость аренды квартир кардинально не изменится.
"В следующем году нам обещают рост экономики, рост зарплат. Вот когда экономика оживится, цены и поползут вверх. Сейчас просто нет для этого никаких предпосылок. Кроме того, спрос сейчас будет падать, а предложение - нет. Люди пытаются сдать пустые квартиры для того, чтобы самостоятельно не оплачивать дорогу коммуналку ", - уверен Максим Бабуряк.
Отметим, пик на рынке недвижимости начинается в середине августа и продолжается целый месяц, объясняет руководитель киевского отделения Ассоциации специалистов недвижимости Артур Пилипчук. В это время жилье активно ищут студенты и рабочие. Летом на рынке наблюдалось "затишье" - украинцы в сезон отпусков переезжают неохотно. Осенью же спрос на квартиры, по словам эксперта, увеличился примерно на 50%.
Рост спроса подтолкнуло владельцев жилья пересмотреть стоимость аренды. В среднем цены выросли на 10-15% осенью и на 25% с начала года. "Стоимость меняется каждый год по-разному. Был год, когда из-за массового переселения с востока цены увеличились значительно. Сейчас цены выросли на 10-15%, но не более. Это касается только жилья эконом и бизнес классов. На премиум сегмент это никак не повлияло ", - рассказывает Артур Пилипчук.
Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram
Подписывайтесь на нашу рассылку