- Іпотечний кредит в Ощадбанку під материнський капітал
- використовуємо
- погашаємо
- Отримуємо кредит і оплачуємо материнським капіталом початковий внесок
- Програма "Молода сім'я", іпотека і Ощадбанк у 2017 році
- умови
- Документи для іпотеки
- Особливості позики в Ощадбанку
Одним з найбільш поширених способів використання материнського капіталу є покращення житлових умов. Але покупка квартири або побудова свого будинку, на жаль, неможливо без участі банку.
Від кількості пропозицій на цьому ринку простій людині можна і розгубитися. Спробуємо розібратися з програмами, які пропонують для використання материнського капіталу Сбербанк Росії.
Іпотечний кредит в Ощадбанку під материнський капітал
Скористатися материнським капітал для придбання житла можна двома шляхами:
- Заплатити початкову суму за кредитом на житло або ремонт, будівництво житла.
- Сплатити відсотки і борги по вже наявному кредиту.
Збираючи документи в офіційні контори, принесіть і оригінали разом з копіями - їх можуть зажадати для звірки.
У першому випадку слід чекати три роки з моменту народження дитини, завдяки якому і стало можливим ваше участь в програмі.
У другому - оплату провести можна відразу, як тільки сертифікат буде отримано.
використовуємо
Ощадбанк є одним з великих банків країни, який подбав про інтереси сімей з маленькими дітьми.
Можна виділити наступні переваги при використанні материнського капіталу в Ощадному банку Росії:
- Різноманітне кількість кредитних програм.
- Можливість скористатися відразу декількома пільгами при оформленні кредиту.
- Кредит може бути оформлений як на матір, так і на батька.
погашаємо
Якщо у вас вже є кредит на житло, то материнський капітал можна направити на те щоб заплатити основної суми або відсотків. Щоб зробити все правильно слід дотримуватися таку послідовність: 
- В ПФ написати заяву, в якій вказати, що ви хочете використовувати державну допомогу на погашення споживчого кредиту.
- Зібрати такі документи:
- Свідоцтво про пенсійне страхування.
- Сертифікат.
- Документи, що засвідчують вашу особу, місце проживання.
- Дублікат договору по кредиту на житло.
- Довідка, в якій буде вказана сума боргу.
- Дублікат іпотечної угоди. Він повинен бути обов'язково зареєстрованим.
- Свідчення про права власностi на житло.
- Зобов'язання в письмовому вигляді, що власник квартири виділить своїй дружині і дітям частки володіння.
- .Випіска з будинкової книги та дублікат ІПН.
оформлення:
- Ці документи здаються в ПФ за місцем вашого проживання.
- Ваша заява має розглядатися не більше 1 місяця.
- Після прийняття позитивної відповіді гроші перераховуються не пізніше 2 місяців.
Отримуємо кредит і оплачуємо материнським капіталом початковий внесок
Якщо про розширення житла ви стали замислюватися тільки після народження другої дитини, то в Ощадбанку є досить великий вибір кредитних програм, в яких початковий внесок можна заплатити материнським капіталом.
Умови кредитування можуть змінюватися, тому їх краще заздалегідь дізнатися в банку.
Для цього вам необхідно:
- Вибрати заздалегідь відповідну вам кредитну програму.
- Написати заяву і підготувати всі документи, які потрібні для отримання даного кредиту.
- Подати пакет паперів і почекати поки ваш запит буде задоволений.
- Приготувати всі документи, які стосуватимуться обраної вами квартири або будинку.
- Застрахувати нерухомість.
- У пенсійному фонді написати необхідну заяву і дочекатися задовільної відповіді. Через два місяці банку перерахують гроші.
Ознайомитися з кредитними програмами можна на офіційних сайтах банків.
Материнський капітал і кредит на житло:
Програма "Молода сім'я", іпотека і Ощадбанк у 2017 році
Нижче ми розповімо про можливості отримання іпотеки для молодої сім'ї в Ощадбанку Росії. Які умови позики і список необхідних документів - все це в нашому матеріалі.
При підрахунку щомісячного доходу, беруться до уваги лише офіційна зарплата та інші виплати.
умови
Варто відразу обмовитися, що Державна програма «Молодій родині - доступне житло» і іпотека "Молода сім'я" від Ощадбанку - це не одне і те ж. У державній програмі сім'ї стоять в черзі на отримання допомоги, а в програмі банку скористатися позикою можна відразу, як звичайної іпотекою. Для молодої сім'ї доступні наступні види позик:
- Отримання позики на покупку готової нерухомості під заставу наявної.
- Отримання позики на покупку нерухомості, що будується під заставу наявної.
- Кредит для будівництва індивідуального приватного будинку під заставу наявної або нерухомості, що будується.
- Рефінансування позик на недвижимость, отриманих в іншому банку.
- Купівля житла за містом.
- Можливість отримання позики з використанням для його погашення материнського капіталу .
Послугами Ощадбанку може скористатися також неповна сім'я, з умовою, якщо батько працездатний і має вік від 21 до 35 років.
Для того що б скористатися цими програмами треба дотримати кілька умов:
- Подружжя повинні бути працездатними і мати вік від 21 до 35 років.
- Купівля або будівництво нерухомості повинна відбутися тільки на території РФ.
- Наявність власних коштів в кількості 10% від вартості об'єкта нерухомості для сім'ї з дітьми і 15% для сім'ї без дітей.
Надає позики на наступних умовах:
- Відсоток за позикою - від 13%.
- Перший внесок від 10% до 15%.
- Термін погашення позики - від 1 року до 30 років.
Первинна виплата за позикою або сума нарахованих на нього відсотків може варіюватися в залежності від складу сім'ї, терміну кредиту і щомісячного офіційного доходу. За більш точною інформацією звертайтеся в місцеве відділення Ощадбанку.
Документи для іпотеки
Банк може зажадати додаткову документацію за своїм розсудом.
Для початку банк зажадає стандартний набір документації:
- Паспорти позичальників.
- У разі наявності - посвідчення водія.
- ІПН та СНІЛС позичальників.
- Документи про здобуту освіту.
- Довідка з психоневрологічного диспансеру.
- Виписки про сімейний стан.
- Трудова книжка (копія).
- Довідка про отримані доходи, заповнена за формою № 2НДФЛ.
Після надання документів, працівник банківської установи видасть для заповнення спеціальний бланк заяви на отримання кредиту.
Особливості позики в Ощадбанку
На відміну від інших фінансових установ, кредит в «Ощадбанку Росії» має кілька особливостей:
- При підрахунку середньомісячного доходу сім'ї позичальника можуть враховуватися доходи не тільки подружжя, але і їхніх батьків. У цьому випадку батьки будуть вважатися созаемщиками.
- У разі неповної сім'ї, батьки також можуть бути созаемщиками.
- Можливість отримання «кредитних канікул» на термін до 3 років.
- Калькулятор іпотеки ощадбанку для молодої родини допоможе заздалегідь розрахувати, головне ввести правильні умови.
Федеральна програма «Молода сім'я» і аналогічна програма банку - не мають нічого спільного один з одним.
При наданні «кредитних канікул», проценти за позикою все одно доведеться платити. Відстрочка надається тільки на суму кредиту. У разі якщо сім'я бере відстрочку, час погашення кредиту збільшується на 5 років. Приводом для відстрочки може бути:
- Період будівництва нерухомості (не більше ніж на 2 роки).
- Народження дитини (не більше ніж на 3 роки).
Чим більше термін погашення позики - тим вище процентна ставка по ньому.
Іпотека від Ощадбанку:
Якщо у вас ще залишилися питання, задайте їх нашого юриста в поле нижче і отримаєте безкоштовну консультацію.