Нерухомість в Майамі: як вигідно вкласти кошти? 🏠

1. Хто купує нерухомість в Майамі? Чому?
2. В які об'єкти нерухомості краще вкладати кошти?
3. Нерухомість в Майамі: ціни на квартири і будинки, і вартість утримання
4. Юридичні нюанси покупки нерухомості в Майамі
5. Перспектива розвитку нерухомості в Майамі: статистика, прогнози експертів

Якщо ви в Майамі перший раз, то неодмінно їсти «той самий Майамі Біч», про який ходить стільки легенд. А нерухомість, розташована в межах пляжу представлена як звичайними квартирами, так і самими розкішними віллами, все залежить від гаманця і смаку ... Але багато набувають так званий запасний аеродром, щоб було куди приїжджати на відпочинок. Тому відмінним рішенням стане покупка нерухомості в Майамі, що дозволить не тільки раціонально вкласти гроші, але також і отримати можливість відмінно відпочивати.

Зміст статті:

Хто купує нерухомість в Майамі? Чому?

Майамі один з найпопулярніших курортів США . У Майамі розташовуються наймальовничіші в світі парки і заповідники, саме сюди приїжджає безліч туристів, частина яких переїжджає на постійне місце проживання.

Н езважаючи на те що в Майамі чисельність населення з кожним роком все більше зростає, місто як і раніше залишається одним з найчистіших в США

Нерухомість в Майамі має досить привабливі ціни, особливо з урахуванням того, що останнім часом вони істотно знизилися. Тому нерухомість тут стала доступною не тільки для іноземних інвесторів, але і для звичайних людей, які мають середній дохід. Зрозуміло, споживачі купують нерухомість для особистого використання, для переїзду на постійне місце проживання, а підприємці купують з метою перепродажу, фліппінга або для здачі в оренду.

Отже, хто сьогодні купує нерухомість в Майамі? Безумовно, це інвестори. Причому інвестори з усього світу, оскільки зниження цін на нерухомість, що спостерігається останнім часом, стало додатковим стимулюючим фактором для залучення інвестицій.

Крім того, в покупці нерухомості зацікавлені бізнесмени, які купують об'єкти для подальшої здачі в оренду туристам, які приїжджають сюди відпочивати цілий рік.

Також спостерігається тенденція зростання попиту на нерухомість серед зірок шоу-бізнесу, які люблять відпочивати на Маямі Біч, з цієї причини найбільш привабливою для них є покупка квартири в елітному сегменті, частіше за все їх цікавлять вілли.

Ще одна категорія покупців - покупці, які мають середній дохід і хочуть вигідно вкласти свої заощадження, щоб обзавестися постійним місцем для відпочинку. Інший категорією покупців нерухомості в Майамі є забезпечені люди, які бажають вкласти кошти в елітне житло.

Для того щоб найвигідніше купити нерухомість, краще купувати її за рахунок власних коштів, без залучення іпотечного позики. Однак, незважаючи на це, в Майамі розроблені спеціальні кредитні програми, які допоможуть придбати нерухомість з невеликою переплатою.

В які об'єкти нерухомості краще вкладати кошти?

Якщо ви є новачком в інвестуванні в нерухомість, то рекомендується придбати невеликі об'єкти, що дозволить набути досвіду, і подивитися як працює схема оренди нерухомості в Майамі. Якщо ж ви досвідчений інвестор, то найбільш цікавою пропозицією буде вкладення коштів в елітне житло.

На сьогоднішній день найбільш затребуваними, згідно зі статистикою, є сімейні будинки, які можуть стати відмінним варіантом інвестірованія.Многіе початківці інвестори купують кілька односімейних будинків і здають їх в оренду протягом усього року дистанційно.

Також в Майамі стабільним попитом користується елітна нерухомість. Найбільш популярними вважаються вілли на березі океану в Маямі, які цілий рік користуються стійким попитом.

Нерухомість в Майамі: ціни на квартири і будинки, і вартість утримання

Вартість об'єктів нерухомості в Майамі залежить від ряду факторів:

• Район, в якому розташована нерухомість.
• Вид житла - будинок / квартира / вілла.
• Близькість до моря.
• Метраж.
• Інфраструктура.

Ціна кожного об'єкта визначається виходячи з перерахованих факторів

В середньому саме скромне житло на околиці міста можна купити за 90 000 доларів, а вартість шикарної квартири в елітному районі починається від мільйона доларів і вище. Є будинки з великим метражем і вілли, вартість яких досягає двох мільйонів доларів, і вище.

Також необхідно враховувати витрати на утримання житла в Майамі. Як правило, ці витрати становлять 1-4% від вартості об'єкта. У США також прийнято страхувати нерухомість, вартість таких послуг складає близько 5% від вартості житла.

Юридичні нюанси покупки нерухомості в Майамі

Для того щоб вигідно вкласти кошти, необхідно враховувати всі юридичні нюанси покупки нерухомості в США . Для цього найкраще звернутися до професіоналів, які допоможуть вам визначити реальну вартість об'єкта і нададуть допомогу при виборі того чи іншого типу нерухомості, оскільки багато об'єктів можуть бути переоцінені. З цієї причини для визначення найбільш оптимальної ціни рекомендується здійснювати всі операції з ріелторами, щоб не бути обдуреним.

Також кваліфіковані юристи допоможуть укласти угоди купівлі-продажу, враховуючи всі особливості законодавства США. Якщо ви станете дотримуватися всіх основних рекомендацій фахівців, то можете зробити вдалу операцію і, можливо, почнете будувати власний бізнес на іноземній нерухомості.

Перспектива розвитку нерухомості в Майамі: статистика, прогнози експертів

Останнім часом, як уже зазначалося, ціни на нерухомість в Майамі впали, і це викликано скороченням попиту на них. Однак це попит відкладений.

Тому на сьогоднішній день склалася найбільш сприятлива ситуація для здійснення угод з нерухомістю в Майамі, коли можна придбати об'єкти за досить низькою ціною.

В даний час пропозицій на ринку досить велика, і кожен бажаючий може вибрати об'єкт починаючи від звичайної квартири, закінчуючи віллою на березі океану. Крім того, сприятливий клімат для життя та інвестицій, зростання числа туристів поступово збільшуватимуть попит на об'єкти нерухомості в Майамі.