Об'єктом для здійснення угоди може бути будинок (житловий), кімната, квартира. Материнський сертифікат може виступати і початковим внеском в іпотечне кредитування , Це дозволить істотно знизити платіж по цій позиці і відмовитися від поручителів. Надходження перераховуються безготівковим способом, шляхом оплати рахунків. 
Однак слід знати, що кредит під материнський капітал є можливість взяти не на все що завгодно, а лише на наступні потреби:
- придбання житла;
- поліпшення (перетворення) житлових умов;
- житлове будівництво;
- ремонт, реконструкцію квартири, використовуючи договір підряду з будівельною організацією.
Також їм можна оплатити частину іпотечного кредиту, навіть при накладення мораторію на передчасні платежі. Однак слід, що при покупці житла майно повинно бути у спільній власності всіх членів сім'ї і на другу дитину повинна бути виділена частка, а не тільки одного з подружжя.
Доцільніше взяти іпотеку без першого внеску і заплатити суму основного боргу, ніж початковий внесок. Так ви заощадите близько 4-5% річних.
Ряд необхідних заходів для отримання кредиту
Щоб взяти кредит під материнський капітал необхідно:
- звернеться в Пенсійний фонд для отримання довідки, термін якої не більше 30 днів, про залишок материнського капіталу;
- в банку необхідно написати заяву про використання даних коштів для сплати іпотечного кредиту.
Якщо грошові кошти перераховуються на вже взятий кредит, то береться довідка про суму боргу і відсотків по кредиту , А так само новий графік виплати кредиту з реструктуризацією боргу. Пенсійний фонд за допомогою безготівкового перерахування відправляє гроші банку із зазначенням особи, за яким повинна пройти сума.
Слід врахувати, що не у кожного банку є програми кредитування під материнський капітал. На наявність такої програми необхідно звернути увагу відразу ж.
При погашенні материнським капіталом платежів основного боргу вам потрібно зібрати наступний пакет документів:
- свідотство про власність;
- довідка з банку (кредитної організації) про суму боргу і відсотків по ньому;
- виписки з будинкової книги;
- виписка з особового рахунку;
- копія іпотечного договору;
- копії паспортів з відбитком реєстрації;
- договір купівлі-продажу.
Що треба знати при отриманні кредиту
На фонд так само лягає необхідність забезпечити банк документами про законність угоди. Застосування материнського капіталу для кредиту, за яким придбавається щось інше, а також махінації з його переведення в готівку не законні, тому, незважаючи на безліч оголошень в ЗМІ про видачу його готівкою, краще відмовитися від таких пропозицій, інакше наслідки будуть плачевними.
Звичайно ж, материнський капітал є гарною підмогою у вирішенні житлових питань , Проте його використання пов'язане з низкою технічних труднощів. Одна з них полягає в тому, що з його використанням поки що неможливо (практично) вступити в іпотеку на споруджуваний будинок, який ще не зданий в експлуатацію. Тому вибирати доведеться вторинне житло, а це часто значно дорожче.
Крім того пакети документів, що надаються містять безліч найрізноманітніших довідок, тому оформлення їх займає велику кількість часу. Тому краще і краще за все буде і для бажаючих отримати кредит, і для їхніх дітей, якщо подібними справами займеться досвідчений юрист, який оформить всі документи правильно і швидко.