Реклама
Реклама
Реклама

Правила та терміни відшкодування ПДФО при купівлі квартири

  1. Відшкодування ПДФО при придбанні квартири, а також умови для отримання вирахування
  2. Загальна сума допустимого до прийняття вирахування
  3. Обчислення суми податку до відшкодування
  4. Особливі умови при зверненні за вирахуванням
  5. Методи отримання податкового вирахування і строки звернення:
  6. Строки звернення до податкового органу із заявою на отримання вирахування з податку і терміни отримання...
  7. Вам необхідно пройти тільки 3 етапи:

Всі громадяни Російської Федерації, які побудували або купили нерухомість, мають право на відшкодування майнових податкових відрахувань.

Це означає, що частина доходу, обмежена розміром відрахування, які не буде обкладатися ПДФО.

Якщо ви протягом звітного року отримували обкладаються прибутковим податком доходи (заробітну плату, наприклад), то у вас є можливість скористатися своїм громадянським правом на отримання вирахування з ПДФО, ставка якого становить 13%.

Детальніше про спосіб його отримання, ймовірних сумах вирахування і нововведення в законодавстві, що регулює це питання, ви дізнаєтеся зі статті.

Зміст статті:

Відшкодування ПДФО при придбанні квартири, а також умови для отримання вирахування

Якщо ви придбали кімнату, квартиру або частку в них, а також купили або побудували житловий будинок, то ви автоматично стаєте претендентом на отримання відшкодування ПДФО.

Ви також маєте повне право заявити на відрахування в разі оформлення угоди із залученням кредитних коштів у розмірі сплачених за кредитом відсотків.

Обов'язковою умовою для цього є наявність доходів, оподатковуваних ПДФО, за рік, за підсумками якого ви хочете одержати відрахування.

Вас може зацікавити інформація про публічне   кадастровий номер   земельної ділянки
Вас може зацікавити інформація про публічне кадастровий номер земельної ділянки

Як відбувається дарування нерухомості між родичами детально розкрито ТУТ

Що прописано в новому законі про тишу: http://nedvicon.ru/total/federalnyjj-zakon-o-tishine.html

Загальна сума допустимого до прийняття вирахування

На жаль, загальна сума відрахування обмежена 2 000 000 руб На жаль, загальна сума відрахування обмежена 2 000 000 руб., Що в більшості випадках є лише малу частину від загальної суми, сплаченої за квартиру.

Але, якщо угода була оформлена з залученням іпотечних коштів, то також можна заявити на отримання вирахування за сплаченими в банк відсоткам, в розмірі, що не перевищує 3 000 000 руб.

Ось тільки цей захід буде застосовуватися тільки до тих об'єктів нерухомості, кредит на які б укладено після 2014 року.

Важливо знати, що 01 січня 2014 р законом була скасована однократность права на отримання вирахування. Це означає, що, якщо раніше можна було звернутися за ним лише один раз, незалежно від вартості нерухомості, тепер це можна робити неодноразово, поки загальна сума відшкодування не досягне встановлених законом обмежень.

Тобто якщо куплена вами квартира коштувала 1 500 000 руб., То в перший раз ви можете звернутися за вирахуванням в розмірі цієї суми. А якщо пізніше ви придбали іншу нерухомість, то ви можете вимагати до відшкодування залишилися 500 000 руб. вже з суми, сплаченої в рахунок покупки нової квартири.

До прийняття нової редакції статті 220 НК РФ повернення можна було отримати лише один раз за все життя, незалежно від його розміру. Але варто мати на увазі, що відрахування на погашення відсотків по іпотеці може бути надано лише по одному об'єкту нерухомості.

Обчислення суми податку до відшкодування

Провести самостійний розрахунок суми до відшкодування не так вже й складно.

Припустимо, ви придбали квартиру, має вартість 2 300 000 руб Припустимо, ви придбали квартиру, має вартість 2 300 000 руб.

Ваш загальний річний дохід за той же період склав, наприклад, 700 000 руб., А ПДФО, сплачений до бюджету, - 91 000 руб. (700 000 * 13%).

Так як загальна вартість квартири перевищує допустиму базу для розрахунку суми до повернення, то беремо її максимально допустимий за законом значення: 2 000 000 руб. Виходить, що можна пред'явити до повернення податок в сумі 260 000 руб. (2 000 000 * 13%).

У зв'язку з тим що за один рік ви не сплатили таку суму податку (а лише 91 000 руб.), Ми і будемо повертати саме її.

Наступного року загальна сума повертається податку становитиме вже 169 000 руб. (260 000-91 000) і так далі, поки ця сума не буде повністю обрана (п. 9 ст. 220 НК РФ).

Особливі умови при зверненні за вирахуванням

Якщо трапилося так, що в рік придбання квартири ви не мали оподатковуваних цим податком доходів (припустимо, ви працювали неофіційно), то за вирахуванням можна звернутися пізніше, коли такі доходи з'являться, але до закінчення трьох років.

Пенсіонери, зокрема, можуть використовувати відрахування за період в діапазоні трьох попередніх років, коли вони мали оподатковувані ПДФО доходи Пенсіонери, зокрема, можуть використовувати відрахування за період в діапазоні трьох попередніх років, коли вони мали оподатковувані ПДФО доходи.

У разі, коли майно було придбано в часткову власність, кожен із зареєстрованих власників має право пред'явити своє право на повернення сплаченого раніше податку в розмірі фактично внесеної суми, обмеженою 2 000 000 руб.

Методи отримання податкового вирахування і строки звернення:

  1. Подача в податкову інспекцію декларації про доходи із заявою на отримання вирахування і пакетом документів згідно з переліком. Зробити це можна до кінця квітня того року, який слідує за роком придбання квартири. Тоді суму податку ви отримаєте відразу за весь попередній рік.
  2. У роботодавця після надання їй відповідного повідомлення з податкової інспекції. Зробити це можна відразу після придбання квартири, не чекаючи закінчення року. У цьому випадку роботодавець перестане утримувати ПДФО з вашої заробітної плати, і ви будете отримувати щомісячно на 13% більше.

Перед зверненням до податкової інспекції за вирахуванням потрібно буде зібрати пакет наступних документів:

У список документів може бути внесений договір про придбання прав на нерухомість в споруджуваному будинку, якщо квартира купувалася в часткову власність.

Строки звернення до податкового органу із заявою на отримання вирахування з податку і терміни отримання підтвердження його здійснення

Декларацію 3-ПДФО слід подати до кінця квітня року, наступного за роком покупки.

При правильному оформленні всіх документів ваша заявка надходить на розгляд При правильному оформленні всіх документів ваша заявка надходить на розгляд.

Зазвичай цей період займає не більше місяця. Потім інспекція заявляє ще близько 2 місяців на перерахування на розрахунковий рахунок суми повернутого податку, але, як правило, цей період трохи менше.

Головне - проявити впевненість при процедурі повернення, не бійтеся приходити за консультацією і вимагати, щоб вам роз'яснювали складні для вас моменти - для цього в кожній податковій інспекції присутній консультант.

Вам необхідно пройти тільки 3 етапи:

  1. Заповнення декларації;
  2. Збір всіх необхідних документів;
  3. Подача їх до податкової інспекції;

При правильному заповненні самої податкової декларації і повному пакеті необхідних документів весь процес не займе багато часу, і вже через пару місяців ви зможете порадіти сумі повернення, яку можна буде витратити, наприклад, на покупку меблів або проведення дрібного ремонту у вашій новій квартирі.

Відео про відшкодування ПДФО при купівлі квартири: