Програма реновації забудованих територій в Північній столиці не просунулася далі декількох відсотків від плану. Як знесення кварталу в Сосновій Поляні, на який витрачено вже понад мільярд рублів, закінчився на єдиною сім'ї, розповідає «Фонтанка».
Архів / Олександр Дроздов / Інтерпресс
«Пише ваша« Фонтанка.ру »абсолютно брехливу інформацію, - так почала розмову з кореспондентом Олена Самусенко, одна з мешканок останньої нерасселенной квартири в будинку 39 по Комсомольській, к. 1. - Якщо я права, мені боятися нічого. У нас є законне право, і ми своє законне право відстоюємо. Вони вже ізвертелісь на пуп, щоб досягти своїх злочинних цілей ».
Як докази своїх слів мешканці призводять лише один документ - договір попереднього бронювання від 2013 року, в якому написано наступне: «планована (орієнтовна) доплата учасника програми становить, ... 1 028 827 рублів». Згідно з програмою розвитку забудованих територій, мешканці, за їхніми словами, повинні були отримати за свою трикімнатну квартиру площею 42 квадратних метра нову троячку площею 72 квадратних метра - без всяких доплат, впевнені вони.
Переговори, однак, йшли за іншим сценарієм, розповіла Самусенко. У 2014 році компанія запропонувала переселяється чотирикімнатну квартиру з доплатою 1 млн 600 тисяч, потім в 2015-му - 54-метрову квартиру з доплатою 400 тисяч, потім ще одну - 68-метрову, з доплатою в 1 млн 28 тисяч. Але на все пропозиції отримала відмову.
Пред'явіть ваші докази
Відзначимо, що ніяких документальних підтверджень переговорів у мешканців немає. Так само як і «підтверджень зампрокурора» про статтю 159 КК. «Це було в процесі переговорів в офісі компанії. Все на словах, усно пропонували. Записів нема, не вели. І відеозйомки, і фото. Документи ми не брали, ми ж їх не підписували. А я вам доводити в принципі нічого не винна! - вибухає Самусенко. - Судячи з того, як ви розмовляєте, ви не зацікавлені в тому, щоб розбиратися. Виправдовуватися не збираємося, ми нічого не порушували. Пишіть гидоти, пишіть мерзоти. І попросіть у них теж запис! А чого вони не покажуть, чого вони бояться? У таких компаніях всюди-всюди ведеться запис! »
Дмитро Міхальов, керівник служби «СПб Реновації» по роботі з держорганами, підтвердити свої слова документально теж не може. За його словами, ніяких доплат компанія не вимагає з мешканців, принаймні з початку минулого року. І хоче просто як-небудь закінчити цю історію. «Та й в 2015-м, сумніваюся, щоб вимагали доплату. Хоча це зовсім законно. Програма реновації передбачає, що власники отримують безкоштовно рівно ту площу, яку вони мали. Тобто в їхньому випадку 42 метра. Але ви ж розумієте, що зараз не будують трійок по 42 метра. Ще 9 метрів компанія всім просто дарувала, з доброї волі. А за решту просила доплатити. Ось і все, - розповідає він. - Але в 2016-му ми вже були готові їм віддати квартиру безкоштовно, будь-яку трійку 60 - 65 метрів, будь ласка. І зараз ми в будь-який момент готові їм квартиру надати. Але вони ж не говорять, чого хочуть! Я готовий зустрітися з ними в присутності кого завгодно і викласти те ж саме: що ми готові їм безкоштовно надати трикімнатну. Ми їм пропонували в нашому ЖК «Сандей», ми пропонували в «Балтійської перлині». Ні, не підійшло, нібито там якість не те. Я знаю пана Іванова, він може в особистій розмові сказати «дайте нам по мільйону за метр, тоді відстанемо», а публічно він промовчить, відмовиться що-небудь говорити. Його вимоги мінялися, як погода, - 15, 20 мільйонів, тепер ось 45 ».
Записів, як каже Міхальов, компанія не вела. Іванови - Самусенко теж, судячи з їхніх слів, прекрасно в курсі того, що доказів у компанії немає ( «нехай вони доведуть, що ми у них щось вимагаємо!»). «Записи заборонені. Але я готовий зустрітися, - заявив Міхальов «Фонтанці». - На трьох, разом з вами. Прийдете, все побачите і запишете. І нехай він скаже, що хоче ». Але не тут-то було: останні мешканці зустрічатися категорично відмовилися, заявивши, що «ніяких переговірників їм не треба».
Автор: "Фонтанка.ру"
Упс! Необхідно оновитися! Для відтворення поновіть браузер або Flash плагін .
До конфлікту спробували залучити і правоохоронні органи. За словами Іванових - Самусенко, під капотом машини у них знайшли жучок. А недавно вікна квартири на 2-й Комсомольській розбили каменем (камінь сфотографований і обміри). Крім того, в той же день камінь, як вони стверджують, кинули і в іншу квартиру, де Іванови зараз проживають - в будинку на проспекті Ударників, 15. «Камінь упав на ліжко за півметра від моєї голови», - розповіла Самусенко. Крім того, за її словами, за Романом Івановим в 2016-м нібито встановили стеження; вдалося навіть зловити «хвіст», ним виявився молодий чоловік, який нібито розповів, що отримує від «СПб Реновації» за стеження 15 тисяч в день.
Ніяких доказів своїх слів Самусенко - Іванови не призводять.
«Влітку минулого року на зустріч з жителями кварталу Соснова Поляна, 7-17, приїжджав депутат Закса Нікешін, - розповідає Дмитро Міхальов. - В ході зустрічі Роман Іванов, як він це зазвичай робить, уникав відповіді на питання, на яких умовах він і його мати готові звільнити квартиру. У присутності депутата і жителів сусідніх будинків, які чекають продовження реновації в їх кварталі, представники дирекції з житлової політики «СПб Реновації» пропонували Івановим трикімнатну квартиру в побудованому нашою компанією навпаки будинку, площа якої більше ніж на третину перевищує площу їхньої квартири, а також інші зіставні варіанти розселення - без будь-яких доплат. Від усіх пропозицій громадянин Іванов відмовився, після чого депутат Нікешін покинув зустріч з проханням до Івановим йому більше не писати, так як йому ситуація ясна ».
Писати, однак, і без Нікешін знайшлося кому. Тепер Іванови - Самусенко воюють, використовуючи активістів Групи ЕРА, і пишуть депутату Закса Максиму Резнику. Остання переслати через ЕРУ інформація свідчила, що 24 листопада в 2 ч.10 хв. два вікна на 2-й Комсомольській знову були розбиті. Нібито камінь кинули у вікно спальні, де спала Тамара Іванова - мати Романа Іванова, єдина з родини, яка зараз проживає в останній не розселення квартирі.
Сім'я Іванових тим часом розсилає листи, які нібито отримує від сусідів.
фото Романа Іванова
«Ви подумайте самі. Будівництво коштує мільярди. І реновація кварталу зупинена через одну людину. Ну невже для нас цей мільйон був би такою проблемою? Так, 45 мільйонів - це шалено багато, але один мільйон - не та сума через яку нам варто було б піднімати весь цей сир-бор, - говорить Дмитро Міхальов. - У Колпіно у нас теж була сім'я колись, останні мешканці, мати і три дочки Малашенко. Вони півтора року переговори вели, хотіли 20 мільйонів. Ми квартирами розрахувалися, компроміс знайшли. Скрізь вдається знайти компроміс, крім як з паном Івановим - вже не знаю, чому ми більше півтора років ні до чого не прийдемо ».
Всього в кварталі 7-17 Сосновій Поляни «СПб Реновація» повинна розселити 40 будинків - у шість черг. У компанії говорять, що на розселення першої черги кварталу - чотирьох будівель, №35, 37, 39 і 41, - витрачено було 1 млрд 100 млн рублів, причому частково це кредитні кошти, на які капають відсотки. Крім останньої квартири в будинку 39, у «СПб Реновації» є ще кілька нерасселенних квартир в інших будинках, але в них проблеми інші, в основному сімейні - неможливість після розлучення знайти батька, що має майнові права, і т. Д.
«Ще є сім'ї, в яких багато дітей, є й інші складності, але з усіма іншими можна домовлятися, люди йдуть на контакт. Наприклад, хочуть квартири більшої площі для своїх умов, і це нормально; але такого божевілля, як пан Іванов, не вимагає ніхто, - розповідає Міхальов. - Щомісяця компанія витрачає сотні тисяч на утримання розселених будинків, не маючи можливості почати знесення. П'ять будинків першої черги були побудовані ще в 2015 році, це 38,4 тисячі кв. м житла, з них 45% віддано під розселення хрущовок. Будівництво йшла в нормальному темпі - будинки побудували за два роки. Але з тих пір поки нічого - тому що маємося з паном Івановим ».
Приклади для наслідування
Всього за програмою РЗТ «СПб Реновація» готувала проект планування території 22 кварталів. Ще однією територією в Улянка з перемінним успіхом займається компанія «Воїн-В». На даний момент, за словами гендиректора фірми Олега Глущенка, розселено і побудовано 10% від того, що було заплановано. «Воїн-В» також не уникнув питань з останніми мешканцями, хоча ще більше проблем йому створюють виступи проти ущільнювальної забудови і вторгнення в межі парку Александрино. В основному незадоволені жителі точкових будинків, які розселяти інвестору невигідно: саме вони і виявляються в ситуації «уплотніловкі». До 2017 року «Воїн-В» і «СПб Реновація» повинні були звести 8 млн 440 тисяч кв.м.. м житла і передати місту понад 3 млн метрів для переселення мешканців з хрущовок. Поки передали менше 7 тисяч квадратних метрів - 342 квартири. Всього на липень 2017 роки інвестори ввели в експлуатацію 11 будинків, тобто півтора відсотка від того, що було заплановано. Зараз будується ще 16 будинків. У «СПб Реновації» дозвіл на будівництво діє до січня 2019 року, у «Воїн-В» - до лютого 2018 року. Чи будуть вони продовжені, поки невідомо - на тлі останніх заяв влади про те, що реновація хрущовок місту взагалі не потрібна , Перспективи обох компаній не виглядають променисто.
«СПб Реновація» - не єдина компанія в Петербурзі, яка зіткнулася з так званої «проблемою останнього мешканця», хоча цей випадок, звичайно, заслуговує визначення «видатний». Ті ж самі питання вирішував, наприклад, «Будівельний трест», коли розділяв два квартали післявоєнних триповерхових будівель на проспекті Моріса Тореза. У восьми будинках було 95 квартир, або близько 5,6 тисячі кв. м. Розселили 250 чоловік, мешканці отримали 8354 кв. м нового житла (160 квартир) плюс тисячі сорок-дев'ять кв. м грошима. При цьому жителі однієї з двокімнатних квартир отримали від інвестора в результаті п'ять окремих квартир. Не виключено, що цей приклад «надихне» багатьох майбутніх «останніх мешканців».
Проблему давно хочуть вирішити законодавчо - як це вже зроблено в Москві. Зараз в програмі «Розвиток забудованих територій» (РЗТ) записано, що згода на розселення повинен дати кожен мешканець хрущовки (документ стосується в основному масового житла 1960-х рр.). «Сподіваюся, що будуть вироблені пропозиції щодо справедливого для Петербурга співвідношенню приголосних і незгодних, - заявив губернатор Полтавченко 24 жовтня в інтерв'ю« РГ ». - У Москві це 2/3, у нас може бути 70 на 30 або 80 на 20. Головне, щоб потім у окремих несумлінних людей не було можливості заважати всім іншим робити добру справу ».
Олена Зелікова, «Фонтанка.ру»
А чого вони не покажуть, чого вони бояться?Ну невже для нас цей мільйон був би такою проблемою?