Дану статтю задумав написати ще задовго до початку літа. Хочу розповісти вам про житловий комплекс в місті Київ, в якому я живу. Але для початку пару думок. На сьогоднішній момент, в Україні, як і в інших пострадянських республіках, склалася патова ситуація з комуністичними будівлями житлового фонду. Якщо ще років десять тому, існувала думка, що «радянський надійне», то на сьогоднішній момент так вже не скажеш. У житлових будинках, побудованих далеко за 90-е, поступово виходять з ладу комунікації: течуть труби, не витримує електрика, та ще й мешканці, які постійно змінювали планування квартир, можуть створити аварійну ситуацію в подальшому. Ремонтувати - тимчасовий захід, це як зі старим автомобілем, щоб ти не вдосконалив в ньому - це буде все така ж стара машина. Поступово, сучасні споруди взяли верх над ринком нерухомості, і стали значно дорожче попередників. Погодьтеся, коли приїжджаєш у велике місто, наприклад, до Києва, і спостерігаєш суміш нового зі старим (за винятком наведених у порядок будинків) - все здається похмурим. Не стану піднімати тему щодо обслуговуючих компаній, які повинні виконувати свої зобов'язання, і упорядковувати бородаті будівлі. Іншими словами, житловий фонд, що йде в ногу з часом, став все більш актуальним і привабливим. Яскравий тому приклад - столичний житловий комплекс «Комфорт Таун», який дійсно справляє враження як житло бюджетного класу (дані національної номінації за 2014 рік). 
«Комфорт Таун» розташований в Дніпровському районі столиці України, і на сьогоднішній день представляє себе у вигляді закритого охороняється житлового комплексу, з усією необхідною інфраструктурою всередині території: просторі прогулянкові та паркові зони, дитячі та спортивні майданчики, фітнес-центр, салони краси, продуктові магазини і ресторани, сервіси доставки їжі, освітні установи та інше. У Києві існують кілька закритих житлових комплексів бюджетного класу, але «Комфорт Таун» поза конкуренцією. Особливо радує його місце розташування. Поруч з територією розташовується прекрасна розв'язка громадського транспорту, а в крокової доступності наступні мережі роздрібної торгівлі: «Novus», «Велика кишеня», «Billa», «АТБ», «Сільпо», «АШАН» і «Епіцентр». Постараюся розповісти про всі принади закритого комплексу більш докладно. 
Вперше ми побачили макет «Комфорт Таун» в місцевому торговому центрі «Ocean Plaza». Чомусь саме в той момент проскочила думка, що в подальшому необхідно саме тут влаштуватися, але на той час наше життя проходила в місті Львів. Вже через рік, після твердого рішення переїхати жити до Києва, мені пощастило знайти відмінного орендодавця в даному житловому комплексі. Зізнатися, «Комфорт Таун» це дійсно місце, де жити можна з комфортом. Ти немов знаходишся в іншому Києві, в більш європейському, і поруч тебе оточує інший контингент людей, більш успішних і адекватних. Тут не боячись гуляє дітвора, адже простору для них досить, а також безліч закладів для дозвілля. Для початку розповім вам про те, якими сервісами та послугами ми користуємося всередині території комплексу. 
У 5-ти хвилинної ходьби від будь-якого житлового будинку «Комфорт Таун» розташовується супермаркет «NOVUS». Зізнатися, це повинно бути один з найгірших філій даної мережі в Києві. Складається таке відчуття, що дирекція магазину усвідомлює своє безпрограшна положення в окрузі, і особливо не намагається над рівнем чистоти приміщення, а також підтримки різноманітного асортименту. Але як для покупок першочергових товарів, вельми згодиться, тим більше, трохи далі до проспекту Соборності, знаходяться інші продуктові маркети. 
Магазинчики малих архітектурних форм - куди ж нам без них? Це вже стало візитною карткою будь-якого міста України, і поблизу «Комфорт Таун» починаючи від однойменної зупинки, розташувався цілий ряд таких будівель. Здавалося б, там нічого доброго не придбаєш, але немає. Полюбився нам фруктовий магазинчик «Frutis», засновники якого приїхали прямо з Криму після подій в 2014 році. У них такий собі куточок з овочами, фруктами, молочної продукції і східними солодощами. Нещодавно у них з'явилися смачні сокові фреші, і що найголовніше - без м'якоті. Це той випадок, коли продавець дбати про якість товарів, що продаються, і підтримує температурний режим і чистоту всередині кіоску. 
Коли говорять, що найсмачніша італійська піца в Києві в «il Molino» (колишня назва il Patio), то я кажу - «Villagio». Справжня піца повинна бути на тонкому італійському тесті, саме такий ідеал я розкуштував, будучи в італійській Венеції. Немов перенесений смак звідти, пропонує піцерія «Villagio», що розташувалася всередині території закритого житлового комплексу. Ще одне моє улюблене місце тут, це суші-бар «Олень». А поруч з квітковим магазином «APKA Flower Shop» можна випити смачну каву і розкуштувати смачне морозиво ручного виробництва «Mr.Pops». 
«Комфорт Таун» вміщує в себе кілька салонів краси, якщо хочете по-простому - перукарень. Мій вибір зупинився на «Arzu», так як мені подобається рівень професіоналізму персоналу, а також співвідношення ціни і якості. Аптечних пунктів всередині комплексу також досить, і навіть повноцінного медичного центру та стоматології. 
Ігрові та спортивні майданчики - це базова інфраструктура житлового комплексу. У крокової доступності розташовані два фітнес-центру - Sport Life і Freestyle. Приватний дитячий садок і початкова школа зовні оснащена вельми непогано, але нічого суттєвого не розповім. У відділі продажів розповіли, що до 2020 року запустять і середню школу, будівництво якої почнеться в 2018. Варто згадати, що не так давно біля відкрився ринок «Комфорт», в якому можна знайти все, починаючи від будівельних матеріалів, закінчуючи шашликом і італійськими продуктами . 
Вже ближче до проспекту Соборності, в ряд розташовані філії головних банків країни, поштових відділень (Нова пошта, Інтайм і Укрпошта), а щосереди працює київський ярмарок. Найближча станція метро - Лівобережна, саме та сама, яку упорядкували перед пісенним конкурсом Євробачення 2017. Реклама будівельної компанії «К.А.Н», яка є забудовником території «Комфорт Таун», трохи плутає свого споживача заявою, що до метро 5 хвилин. Можливо, такий час і вийде в кінцевому підсумку, якщо поїхати до станції на автомобілі. 
Пішки туди реально займе часу хвилин 30-40, якщо йти вздовж Русанівської набережної, а на маршрутному таксі - 10-15 хвилин. Але станція метрополітену в даному випадку не є вирішальним фактором, адже відмінна розв'язка громадського транспорту, або наявність автомобіля - ніяк не впливає на комфорт. 
Тепер конкретно про житлові будинки. Найголовніша негативна сторона в квартирах комплексу «Комфорт Таун» - це звукоізоляція. І ви повинні розуміти, що, купуючи тут квартиру, вам доведеться знатно витратитися на звукоізоляційний матеріал. Наскільки мені відомо, особливо гостро дана проблема стоїть в будинках першої черги. Безумовно, все залежить від ваших сусідів, і якщо вони не барабанщики або любителі гучної музики, то все буде ідеально. Хоча проблемою може стати і чийсь ремонт. У будь-якому випадку, це житло бюджетного класу, і в подібній категорії житла, питання про звукоізоляцію завжди стоїть гостро. 
Під'їзди охайні й акуратні, керуюча компанія справляється зі своїми обов'язками на ура. Прибудинкова територія завжди доглянута: влітку стрижуть траву і кущі, а взимку прибирають сніг. За всі ці принади ми платимо близько трьохсот гривень на місяць (~ 10 євро), що є непоганою ціною за столичними мірками. Наголошую, що плата за послуги керуючої компанії формується від метражу квартири. З недавнім подорожчанням гарячої води по країні, мешканці активно переходять на бойлери, а нові черги квартир будуються виключно з ухилом на економію комунальних платежів.
Охорона комплексу досить ввічлива, але потрапити на територію можна легко, якщо включити кмітливість. Якщо у тебе немає вхідного ключа або запрошення всередину - не пропустять. Ще одним головним болем може стати пошук паркінг-місця власного авто у вечірній час. Незважаючи на те, що «Комфорт Таун» пропонує платні стоянки - концентрація автомобілів висока. Це не заважає охоронцям евакуювати машини, які стоять в недозволеному місці. 
Думаю, пора вводити якийсь логічний кінець, адже стаття вийшла об'ємна. «Комфорт Таун» - це дійсно відмінне місце для життя всередині столиці України. У перспективі, він стане на 25% більше, і вміщатиме в себе ще більше сервісу і послуг. Вартість житла тут постійно коливається. Вартість одного квадратного метра починається від позначки в 1000 американських доларів. Оренда квартири починається від 8000 українських гривень (~ 270 євро). Це не реклама або фанатична запис, а мій об'єктивний відгук як обивателя.
Переглянуто: 1 796
Магазинчики малих архітектурних форм - куди ж нам без них?