- Що потрібно знати
- Основні поняття
- Плюси і мінуси житлової позики
- діючі нормативи
- Іпотека від Газпромбанку для працівників Газпрому
- обов'язкові умови
- Список необхідних документів
- Яка діє процентна ставка
- порядок оформлення
- Якщо без початкового внеску
Іпотека для працівників Газпрому в Газпромбанку в 2019 році надає можливість істотно заощадити на переплату і знайти власну квартиру. Для оформлення необхідно знати про деякі важливі нюанси.
Можливість купити нерухомість - мрія багатьох росіян, через що часто піднімається питання про оформлення договору іпотечного кредитування.
Багато в чому це пов'язано з тим, що поточна ситуація з житлом складається далеко не кращим чином, через що багато сімей змушені поневірятися по знімних квартирах або жити в малосемейках.
Державі відомо про цю проблему, і тому було розроблено безліч програм допомоги в кредитуванні для покупки житлоплощі.
Одночасно з цим необхідно пам'ятати про наявність пільгових програм і для самих співробітників банку. Наприклад, Газпромбанк надає такі привілеї для своїх працівників.
Розглянемо детальніше іпотечне кредитування для співробітників Газпромбанка в 2019 році.
Що потрібно знати
Оформлення іпотеки співробітниками розглянутого банку в ньому ж здійснюється за правилами російського законодавства.
Одночасно з цим потрібно пам'ятати про наявні нюансах, для виключення вірогідності отримання відмови.
Основні поняття
Компанія Газпром - багатомільярдні енергетична компанія, акції якої наполовину належать в право власності у держави.
У неї є найбільший за протяжністю газовий шлях, а показники виручки найбільші за показниками останнього року.
Що стосується іпотечного кредитування, то під ним мається на увазі один з видів довгострокових зобов'язань, який надає можливість купити:
- об'єкт житлової нерухомості;
- земельну ділянку для будівництва на ньому приватного житлового будинку.
Максимальний період кредитування становить 30 років. По іпотеці можна купити житло, як на первинному, так і на вторинному ринку, причому в багатьох ситуаціях об'єктом заставного майна виступає купується житлоплощу.
У багатьох ситуація оформлення договору про іпотечне кредитування вимагає внесення початкового внеску .
Під ним мається на увазі наявність початкове вкладення суми від потенційного позичальника або ж витрачення коштів з материнського капіталу .
Згідно з останньою статистикою Газпромбанк відрізняється від інших кредиторів найбільш лояльними і вигідними умовами кредитування для своїх клієнтів.
Плюси і мінуси житлової позики
Іпотека для співробітників Газпрому в Газпромбанку несе під собою такі основні переваги:
- є відмінна можливість купити нерухомість співробітникам, які насправді гостро її потребують;
- фінансова установа відрізняється високими показниками надійності;
- можливість отримати іпотеку на довгостроковий період;
- пільгові процентні ставки при стандартних умовах.
З недоліків виділяють:
Фізичні особи (які не є співробітниками компанії Газпром) І ІП змушені чекати чимало часу з питання обробки сформованої заявки Недолік пільгових сертифікатів для співробітників Через що далеко не кожен може розраховувати на іпотеку за пільговою програмою Потрібно зібрати Значний пакет документації Кредит може бути наданий Тільки при наявності позитивного кредитного рейтингу
Зазначені недоліки поширюються і на інші фінансові установи, які надають послуги по кредитуванню населення.
діючі нормативи
Основним нормативно-правовим документом прийнято вважати Федеральний закон № 102 "Про іпотечне кредитування і заставне майно" .
З додаткових законів виділяють Федеральні закони "Про банки і банківську діяльність" та "Про заставне майно" .
Додатково рекомендується ознайомитися з Податковим Кодексом РФ , В якому зазначено про розмір держмита за реєстрацію договору про іпотечне кредитування в органі, що реєструє.
Іпотека від Газпромбанку для працівників Газпрому
Іпотечне кредитування від Газпромбанку несе під собою безліч нюансів, ігнорування яких тягне за собою ймовірність отримання відмови. З цієї причини розглянемо це питання детальніше.
обов'язкові умови
Ключовий пакет умов практично повністю збігається з загальноприйнятим для всіх позичальників. Зокрема вони повинні бути обов'язково прописані в договорі, додатковому угоду і в різних додатках.
Валютою надання іпотеки виступає російський рубль, а при бажанні позичальника - долари або євро.
Оптимальним варіантом по праву вважається вітчизняна валюта, оскільки немає необхідності в подальшому переживати про зміни в курсі.
Розмір мінімальної суми іпотечного кредитування для корпоративних клієнтів варіюється від 300 до 600 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян - залежить від займаної посади позичальника в Газпромі.
Для тих співробітників, які отримують свою заробітну плату в Газпромбанку, максимальний розмір іпотечного кредитування досягає 9 мільйонів рублів.
Якщо мова йде про доларовому позику, то сума підлягає перерахунку за встановленим курсом Центрального Банку Росії .
Для інших категорій громадян максимальна сума боргових зобов'язань не може перевищувати 6 мільйонів рублів.
Чим відрізняються апартаменти від квартири дивіться в статті: апартаменти .
Чим відрізняється поручитель від созаемщика при іпотеці, читайте тут .
Важливо пам'ятати - розмір початкового внеску не може перевищувати позначку в 50% від ціни купується житлоплощі.
Необхідно звертати увагу на те, що співробітнику в будь-якому випадку (не беручи до уваги на привілеї до них) повинні обов'язково відповідати стандартним вимогам, а саме:
Проживання в тому регіоні В якому буде звернення до однієї з філій банківської установи Вік позичальника Чи не повинен бути нижче 20 років На момент погашення боргових зобов'язань за кредитом Позичальнику не повинно бути більше 70 років Сумарний стаж роботи не повинен бути менше 1 року, а безперервний стаж в Газпромі - не менш 6 місяців Показники щомісячного доходу Повинні бути пропорційні тій сумі, яка планується отримати в позику. Іншими словами, його має бути достатньо для оплати щомісячних обов'язкових платежів Привілеями мають ті співробітники Газпрому Які гостро потребують поліпшення умов проживання - наявність підтверджуючого документа
До сім'ям, які мають гостру потребу в поліпшенні умов проживання прийнято відносити:
- особи, які проживають в однокімнатній квартирі разом зі своїми батьками або ж іншими родичами;
- сім'ї, які проживають в орендованому жилі через відсутність свого;
- особи, які живуть в комуналці;
- сім'ї, які живуть в будинках, визнані офіційно аварійними або старими;
- наявна нерухомість не відповідає нормам благоустрою.
Необхідно пам'ятати про те, що остаточне рішення про надання іпотечного кредитування в будь-якому випадку приймає банківську установу, а не керівництво Газпрому.
Беручи до уваги даний нюанс, все одно потрібно подавати заяву про свої наміри керівництва компанії.
У тому випадку якщо у заявників відсутні відомості про місце розташування філії банківської установи, необхідно звернутися до безпосереднього роботодавцю з цим питанням.
Додатково потрібно пам'ятати про те, що якщо працівник Газпрому самостійно звільнився або ж потрапив під якусь статтю законодавства (винятком є пенсіонери), то умови пільгового кредитування анулюються.
У даній ситуації договір про іпотечне кредитування переглядається, через що вносяться поправки в період дії і умови.
Список необхідних документів
З метою підписання договору про іпотечне кредитування необхідно буде обов'язково підготувати:
Інші документи для співробітників Газпрому. Для прийняття всієї документації в найкоротші терміни рекомендується подавати зазначену документацію в форматі оригінал + копія.
Яка діє процентна ставка
Головною перевагою підписання договору про іпотечне кредитування в Газпромбанку для співробітників компанії прийнято вважати процентну ставку. Зокрема вона може бути знижена до 7% від стандартної.
Іншими словами, якщо стандартна процентна ставка становить 11%, то на пільгових умовах - всього 4%.
Аналогічне правило діє і для початкового внеску, який може бути внесений на 50% від заявлених стандартних умов.
Крім цього кредитор має право "пробачити" до 50% боргових зобов'язань в разі народження в сім'ї третьої або наступного за рахунком дитину.
Крім того, передбачений нюанс - в разі оформлення подібних пільг і подальшого звільнення, умови кредитування будуть істотно змінені. Зокрема річна процентна ставка буде збільшена до 12,2%.
порядок оформлення
Працівники Гзапрома відносяться до корпоративних клієнтів розглянутого фінансової установи, через що відмітною особливістю визнається наявність пільг під час підписання угоди.
Безумовно, є можливість звернутися до іншого кредитору, але не варто забувати про ймовірність схвалення сформованої заявки в Газпромбанку в 100%. З цієї причини відсутня необхідність розглядати інша фінансова установа.
Відео: як правильно брати іпотеку, основні помилки і особливості іпотеки
Під час оформлення фінансової допомоги в Газпромбанку, потенційний позичальник має право розраховувати на прийняття участі в різних соціальних державних програмах.
Багато в чому це пов'язано з тим, що держава є одним із власників цього банку. У 2019 року в Газпромбанку діють такий механізм оформлення договору:
- Збір необхідної документації.
- Звернення в один з офісів банку.
- Складання заяви.
- Отримання позитивної відповіді.
На підставі отримання позитивної відповіді буде підписано відповідний договір про іпотечне кредитування.
Додатково необхідно звертати увагу на те, що на офіційному порталі Газпромбанку розташований онлайн калькулятор - сучасний сервіс, завдяки якому можна попередньо здійснити розрахунок розміру переплат, виходячи із заданих параметрів (періоду кредитування , суми позики та інших відомостей).
Крім цього, за допомогою даного сервісу можна зробити розрахунок обов'язкових щомісячних внесків.
Завдяки цьому у потенційних позичальників з'являється відмінний шанс оцінити свої персональні можливості і рівень платоспроможності для мінімізації ризиків виникнення проблем у майбутньому.
Якщо без початкового внеску
Необхідно звертати увагу на те, що в даному фінансовій установі відсутні програми кредитування, за якими співробітники Газпрому можуть підписати договір про іпотеку без початкового внеску.
Одночасно з цим, банківська установа несе під собою одні з найнижчих порогових значень по сплаті початкового внеску - всього 15%.
У разі використання коштів з материнського капіталу для оплати такого внеску, то розмір автоматично знижується на 5%.
Додатково необхідно звертати увагу на те, що початковий внесок є свого роду гарантією з боку позичальника і підтвердженням наявності серйозних намірів і розуміння всієї відповідальності за оформлення договору про іпотечне кредитування.
Зокрема такий позичальник прагне в найкоротші терміни погасити наявну заборгованість , Оскільки він інвестував частину своїх заощаджень в придбання нерухомості
З цієї причини Газпромбанк в даному питанні не поділяє корпоративних клієнтів зі звичайними категоріями позичальника - правила для всіх однакові.
Важливо пам'ятати - умови іпотечного кредитування без початкового внеску для корпоративних клієнтів стандартні, як і для інших потенційних позичальників.
Наостанок хотілося б відзначить - іпотечне кредитування співробітників Газпрому в Газпромбанку - відмінний шанс обзавестися власним житлом на пільгових умовах.
Іншими словами, мережа чудова нагода не тільки купити нерухомість в найкоротші терміни, але і істотно заощадити на переплату.