Реклама
Реклама
Реклама

ABROADZ: Податкова система Франції

  1. Податки на прибуток і доходи
  2. Податок на спадщину
  3. Податок на багатство
  4. непрямі податки
  5. Податки на нерухомість

Франція традиційно має репутацію країни з заплутаною системою оподаткування і високим рівнем адміністративних витрат. Однак було б помилкою вважати, що всі верстви населення платять однаково. Особи, які проживають в країні менше 183 днів у році, мають статус податкових нерезидентів, і для них податковий тягар істотно полегшено. У цю категорію автоматично потрапляють вперше перетнули кордон емігранти.

Що живуть у Франції росіян звільняє від подвійного оподаткування відповідну угоду між обома країнами. Слід особливо відзначити невисокі в порівнянні з іншими країнами Європи податки на нерухомість, яка часто є для іноземців важливою статтею доходу. А фіскальна привабливість Франції для бажаючих відкрити тут свій бізнес, навпаки, залишає бажати кращого.

Податки на прибуток і доходи

Статус нерезидента не звільняє його носія від сплати прибуткового податку (impôt sur le revenu), проте він стягується тільки з джерел доходу всередині країни. У той час як для резидента оподатковується прибуток, отримана в тому числі і в будь-якій країні світу. Платниками податку є всі повнолітні особи, які проживають на території Франції. Ставка прибуткового податку варіюється в залежності від сумарного доходу сім'ї, якщо він перевищує 5 963 євро, який вказується в податковій декларації і включає в себе всі джерела доходу за минулий рік.

У перший рік проживання в країні платник податків зобов'язаний сам звернутися в найближчий податковий центр за місцем проживання для отримання декларації, які необхідно заповнити та подати до податкових органів до кінця березня. За невірні відомості і затримку передбачений штраф. Декларація подається навіть при нульових доходи.

Юридичні особи сплачують корпоративний податок, ставка якого становить 15-33,33%.

Прибутковий податок у Франції

Франція традиційно має репутацію країни з заплутаною системою оподаткування і високим рівнем адміністративних витрат

Податок на спадщину

Передача нерухомості в спадщину родичами у Франції оподатковується на спадщину (l'impôt sur les successions). Ставка коливається в широких межах і залежить від ступеня споріднення: пріоритет у спадкуванні мають батьки і діти, далі йдуть брати і сестри.

У деяких випадках сума податку сягає більше половини вартості самого об'єкта нерухомості. Нерідкі випадки продажу нерухомого майна для погашення податкового тягаря. Податок поширюється і на нерухомість нерезидентів.

Для того щоб вивести майно з-під французької податкової юрисдикції, іноземець може зареєструвати SCI (Société Civile Immobilière) - громадянську компанію за операціями з нерухомістю. Після цього будинок або квартира потрапляють в правове поле рідної країни емігранта.

Податок на спадщину у Франції

За даними ey.com

Податок на багатство

Ще одним таким, що підлягає виплаті податком у Франції є податок солідарності на стан (impôt de solidarité sur la fortune - ISF), також відомий як податок на багатство.

З 1 січня 2015 року його поширюється на осіб, чий статок в країні перевищує 1,3 млн євро. З цих грошей фінансуються різні соціальні програми допомоги незаможним. Ставка податку може варіюватися від 0,5% до 1,5% в залежності від величини доходу. Прибуток вважається в основному з нерухомих активів, тому уникнути виплати можна також реєстрацією SCI Іншим шляхом звільнення від податку на багатство може вважатися використання нерухомості для професійної діяльності або здача в оренду.

Податок на багатство у Франції

Податок на багатство у Франції

За даними ey.com

У Франції роботодавець щомісяця утримує певну частину зарплати. Ці соціальні податки компенсують медичні витрати, допомоги по безробіттю та інші витрати на працівника. Ставка варіюється від 15% до 23% в залежності від рівня зарплати. Крім того, в кожному регіоні, департаменті або комуні стягуються місцеві податки для поповнення регіональних бюджетів.

непрямі податки

Наріжним каменем непрямого оподаткування в країні виступає податок на додану вартість. Він входить в ціну здебільшого товарів і послуг. Саме Франція є батьківщиною цього податку, а його ставка тут - одна з найвищих в Європі.

Від сплати ПДВ звільнені медичні, освітні та державні установи, а також гральний бізнес і доброчинність.

ПДВ у Франції

ПДВ у Франції

За даними Credit Suisse

Непряме оподаткування включають в себе також податкові надбавки на бензин, алкоголь, тютюн і сірники.

Податки на нерухомість

Франція входить в число 15 європейських держав, найбільш популярних для покупки нерухомості іноземцями.

Після придбання житла насамперед необхідно зареєструвати нерухоме майно, сплативши послуги нотаріуса. Йому ж треба буде заплатити мито на оформлення права власності. Збір на первинну нерухомість складе всього 2-3%. Якщо ж сподобалася об'єкт побудований більше 5 років тому, потрібно буде сплатити 6-7% його вартості.

Розмір нотаріальної комісії у Франції

Розмір нотаріальної комісії у Франції

За даними Credit Suisse

Власник житла у Франції щорічно платить податок на нерухомість (taxe foncière), що залежить від місцезнаходження та площі останньої. Для розрахунку ставки використовується поняття «умовна оренда». У промислово розвиненому місті податок на нерухомість обійдеться в суму, рівну половині місячної орендної плати. У невеликих і менш популярних містах ставка буде дорівнює полуторомесячной орендній платі.

По темі: Купити житло в Європі зі скромним бюджетом .

Податок на проживання (taxe d'habitation) поширюється на власників і орендарів житла. Ставка може різнитися залежно від добробуту конкретного міста, чисельності сім'ї і її доходу. Мінімальна сума еквівалентна місяця «умовної оренди». Однак податкова вигода від придбання житла в промислово розвиненому районі закономірно зрівнюється більш високими цінами.

При покупці нової нерухомості варто приділити особливу увагу вибору професійного ріелтора. Адже грамотно оформлені останнім документи можуть звільнити від податків на цілих 5 років.

Найчастіше іноземці купують житло в країні для подальшої його здачі в оренду. У цьому випадку вони зобов'язані платити податок на дохід з оренди (l'impôt sur le revenu locatif). Ставка для нерезидента коливається від 20% до 45%. З оподатковуваної бази віднімаються витрати на ремонт і утримання житла. Також необхідно заплатити соціальний збір, що становить 15,5%. Якщо нерухомість перебуває у власності юридичної особи, ставка податку становитиме 33%.

Податок на дохід з оренди у Франції

Податок на дохід з оренди у Франції

За даними Credit Suisse

При перепродажі нерухомості вступає в силу податок на приріст капіталу. При цьому базою оподаткування виступає різниця між цінами на купівлю та продаж продаж. На 2015 рік ставка для платників податків склала 40,5%. Розмір податку знижується пропорційно часу володіння власністю. Відрахування може досягати 24% від ставки після 18 років володіння. Після 22 років податок не стягується. У ставку податку включений спеціальний соціальний збір розміром 15,5%, який не платять нерезиденти, а також додатковий податок 6%. Знижки на соціальний збір також залежать від часу володіння житлом. Вони складають 2% після 6 років, 4% після 18 років і 8% після 25 років. 30-річний період володіння житлом повністю звільняє від зборів.

З 2013 року в країні введено додатковий податок на продаж нерухомості, ставка якого залежить від суми приросту капіталу і коливається від 2% до 6%.

У Франції є важливий стимул до здачі нерухомого майна в оренду або його продажу. Якщо немебльовані житло не зайнято більше року, воно оподатковується на порожню нерухомість. Список міст, в яких стягується податок, можна подивитися тут . В основному це маленькі комуни з населенням не більше 50 тис. Чоловік. Через рік пустує об'єкт обійдеться власнику в 12,5% від середнього по ринку доходу від здачі в оренду подібного житла. Далі ставка збільшиться до 25%.

Оформлена на юридичну особу нерухомість підпадає під сплату щорічного податку на опосередковане володіння, що становить 3% від ринкової вартості житла. Звільняється від його сплати нерухоме майно компаній з країн, які уклали з Францією договір, що відкриває місцевим органам інформацію про їх акціонерів.

Євген Пєтухов